我家的房子，是在乡政府的支持下，建起的商品房【乡产权房】，也就是小产权房，现在房子还是平房，和我们一样情况的，现在有32户，但是，由于房子跟不上形式，我们想自己找开发商翻建，开发商，也不能给我们国家颁发的大产权证书，就给集体的产权证。如果，这样翻建，是不是违法的，我们把房子拆了，在重建，政府会不会干涉我们在重建啊！
我家小产权房两年前把房产证和房子一起签订合同卖给别人了。没法过户，房产证还是我得名字。闲杂想把房子要回来，可以吗？需要付多少钱？合同是不是无效呀！
有人两个月前跟我签合同买我的小产权房，交了5万元定金，一个月前该交首付时他不交钱，现在到了合同规定交款最后期限还不交，他要反悔，讨回定金，给我造成了经济损失，我可以不予返回，或部分返回码？
我们在岳阳理工学院附近买了一套民房（应属于小产权房），签了买房协议，预先支付了定金，临近交房期，开发商通知要加价，并且协议中商定的条款并未兑现，协商不成，请问是否可以要求退款并就违反协议问题索赔？
我在2005年由于工作原因在中牟县买了一套城关镇开发的住房，买房时问可以办理房产证，并交3200元契税钱。在2006年元月拿的中牟房屋管理局发的证。现在单位开发建房我又买了一套住房。我打算卖掉我现在的2005年买的住房。可是在房管局办理过户时被告知我的是小产权房不能过户。我现在是有房不能卖，并还要再买房是要首付60%
我家买的小产权房，对方不是很讲道理，目前只签订了一份民间的合同，不受法律的保护，我们该如何签订协议才能受到保护呢？
