5月与卖方在房屋中介处签订买卖协议，协议约定于6月15日去房管局打协议，之后3个工作日内办理过户，但是由于卖方的平贷问题，导致7月底才到房管局打协议，这几天刚办完过户手续，我想请问下，过完户之后我还可以按照之前在中介签订的买卖协议去追究卖方的违约责任吗？
尚在按揭的二手房进行交易若追究买方违约责任是否需要贷款银行出具证明
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估
通过中介签订了房屋买卖合同，由于卖家原因造成违约，已与买家协商按照合同赔偿2倍定金，但中介方拒绝退还买家已缴纳的中介佣金，以合同内“如卖方违约需赔偿买房2倍定金及中介佣金等损失。”为由唆使买方向卖方提出诉讼。请问这样合法不，买方只能通过诉讼卖方要回中介费吗？卖方必须承担2倍定金跟全部中介费用吗？
您好！ 我在58同城二手那买了个充气娃娃，用了没几次，由于一些原因不用了 就也挂在58同城二手交易网那卖了，也同买家说一两星期没用了，但之前清洗过。但买家买回去没用进行卫生清理，带套做，还把套弄破了，后来阴茎被真菌感染了，去医院花了两千，现在要我成当百分五十，我没法接受，他现在要走法律程序，请问我需
二手房已过户，因迁户问题起纠纷，买家尾款未按约付，卖家能告买家违约并取消交易吗
我是买家。今年二月底和卖家签约购买房产，期间因过户时间问题起过纠纷，在过户前双方协定买家多给卖家4万块，并签了补充合同，约定买家在交房当天给卖家3万8千元，留2000元作为迁户押金，并口头商定了迁户时间。之后的手续顺利进行，交房当日房产租约、水电、物业等也全移交给了买家。买家准备给卖家3万8千元，但考虑迁户
二手房交易约定时间卖方以共有人思想波动为由没能完成首付该怎么追究违约责任
案由：我通过中介与卖家签定购买卖家一套住房，房屋总价45万，定金交了1万，约定首付日中介电话通知我房东的父亲思想波动不想卖她要再做做工作，因此首付未能兑现，之后明确说明他父亲工作没有做通，房子不卖了，我要求卖家承担合同约定的违约责任，支付违约金1万元，而卖家以约定首付日未完成首付为由拒绝承担违约责任，请
二手房交易，通过中介公司签订的合同，成交价格30万。合同约定定金4万，逾期义务期限30天，买方违约则赔付成交价格20%或没收定金；卖方违约则赔付成交价格20%或双倍赔付定金。7月2日签订合同，卖方出具5万定金收据给买方（收据暂在中介公司）。中介公司出具资金托管收据给卖方，约定当天下午买方将钱交到中介后移交卖方定金
二手房买卖 买方违约不想买了 要求起诉业主返还定金 且说业主有欺诈行为 原始情况是这样的 原房屋面积是106平方实际面积200多平方 但是是顶楼复式房 由于顶楼没有封顶完成 客户去物业问不能封顶 客户认为业主欺骗他 所以要起诉业主 这种情况买方能胜诉吗？
我与中介签订一份45.5万的二手房居间合同，首付写的是11.5万，贷款34万，如果在评估的时候贷不了34万而增加首付款，自己没多余的钱，导致二手房交易取消，是买方的责任么？ 如果是买方提出结束交易，是买方违约么？
摘要 我和房主于2016年2月28日经居间方签订二手房协议，买卖合同（非正式）约定总房款为605万，买卖方及居间方口头及微信约定做低房价至450万，已交定金5万。后因故三方口头同意网签最后日期为5月15日。因房价暴涨，卖方（甲方）不想买房，故意刁难，甲丙方要求以605万网签，并将约定的首期款290万增加至302万。我方（买
今年3月卖的房，合同里有说明房东实收85万，中介收买家的3万定金作为尾款等最后交接房子的时候由中介转给房东，现在中介倒闭资金被冻结，房东收不到最后的尾款（定金3万），暂不交房，这样房东算违约吗
