在昆山打算买个二手房，在中介与卖家签了房屋买卖合同，约定房价330万精装修以照片为准，定金10万当场付掉了，合同写明6.15左右付100万用于卖家还贷，之后7月底前过户，过户当日付尾款。
现在情况是从5.22日到7.15日前已陆续付了150万（不包括定金），直到现在8.9了卖家尚未还贷，也不愿意过户，单方面发出通知要求我们付清尾款否则合同作废，还要求我们支付精神赔偿。去协商的时候还发出威胁要把房子拆成毛坯状态卖给我们。
我想咨询一下，这种情况下我们是应该告民事合同纠纷还是告刑事诈骗？需要什么材料和手续？
那想请问一下，因为担心卖家会对房子做一些不好的手段，如果说不想继续这个合同了，对方应该支付我们多少赔偿？像对银行进行贷款的贷款利息和中介费，对方应该进行赔付吗？还有150万如果提出按银行的贷款利率支付我们利息，法院会支持吗？
买家无法履行买卖合同，现在又改口说:他老婆委托来买房，卖家拒绝
买家无法履行买卖合同，现在又改口说:他老婆委托来买房，卖家拒绝，卖家算违约吗？
通过中介买房，已经签订合同，但没有过户，现在过完年房价涨了，卖家不配合过户了
通过中介买房，已经签订合同，但没有过户，现在过完年房价涨了，卖家不配合过户了，怎么处理？
你好，我买房的时候问过卖家房产有没有满两年，她回答已经满了，所以合同没有提到营业税的事
你好，我买房的时候问过卖家房产有没有满两年，她回答已经满了，所以合同没有提到营业税的事，现在过户时发现她的契税刚交，要产生营业税，这个营业税该谁交呢
我在昆山买了套二手房，合同上有规定了如果贷款，买房需要向中介支付1%的贷款服务费
我在昆山买了套二手房，合同上有规定了如果贷款，买房需要向中介支付1%的贷款服务费，之前是有听说这个费用是银行要收取的，但现在问过办贷款的建行，他们没有收取贷款服务费，那么这个贷款服务费我是否可以问中介要回？
买了二手房，合同也签了。但是卖家突然不肯卖了。当初定金交了两万
买了二手房，合同也签了。但是卖家突然不肯卖了。当初定金交了两万。合同并没有违约金详情。请问我可以拿回多少损失。
我买房通过中介，，当时卖家在国外，口头微信授权她朋友和我签订的购房意向合同
我买房通过中介，，当时卖家在国外，口头微信授权她朋友和我签订的购房意向合同，请问这受法律保护吗？谢谢！
我买房通过中介，，当时卖家在国外，口头微信授权她朋友和我签订的购房意向合同
我买房通过中介，，当时卖家在国外，口头微信授权她朋友和我签订的购房意向合同，请问这受法律保护吗？谢谢！
我买房通过中介，，当时卖家在国外，口头微信授权她朋友和我签订的购房意向合同
我买房通过中介，，当时卖家在国外，口头微信授权她朋友和我签订的购房意向合同，请问这受法律保护吗？谢谢！
我4月通过中介，签了个买房合同，一交了五万定金，卖家说，现在不能过户
我4月通过中介，签了个买房合同，一交了五万定金，卖家说，现在不能过户，要等他孩子用房产手续，报完名，才过户，现在一经报了名，他说房子涨了，又不想卖了。
买房问题，签了购房合同，交了定金给中介，现在中介告诉我卖家不卖了
买房问题，签了购房合同，交了定金给中介，现在中介告诉我卖家不卖了，我该怎么办？
