二手房已经过户，贷款已经发放，已经过了交房日期，房东拒绝交接

二手房已经过户，贷款已经发放，已经过了交房日期，房东拒绝交接，可以报警开锁么？

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提问人：ask20160809dd8
提问时间：2016-08-09

二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后

lr626 已解决 2010-06-09 回复(6)

9月11日交订金，中介承诺十个工作日内批贷款，后来因为国家出了新政策，首付改为三成，最终于10月20日批完贷款，中介通知10月21日过户，结果房主找各种理由不给过户，口头承诺12月底给过，这种情况应该怎么处理了，能不能去起诉中介及房主了？

b966866 已过期 2010-11-18 回复(2)

二手房交易，已经过户贷款也下来了。7.27合同上的房东搬房日，房东一直赖着怎么办

ask20150802n2d 已过期 2015-08-02 回复(2)

二手房首付已付，过户日期已过，房东联系不上。房东没有把首付拿去还清自己的贷款，反而赌博输光。我想起诉他，保全房产同时要求继续履行合同并索要违约金。请问成功几率大吗？执行难度如何？

ask20150930j6m 已过期 2015-09-30 回复(4)

买二手房已经过户，申请公积金贷款，但是四个月还没有贷下来，现在房东催着要钱，说不给要起诉。我看了下合同里面没写尾款结清日期。我这样算违约吗？该怎么办

ask20160420bhl 已过期 2016-04-20 回复(2)

买二手房已经过户，组合贷款现在五个月还没有下来，房东起诉说我不想付尾款要求解除合同，说我违约，当初说组合贷款他也同意的，合同没约定最迟尾款结清时间。请问我现在怎么办。胜诉几率大不大

ask20160521iqr 已过期 2016-05-21 回复(6)

通过中介买的二手房，之前原房东一直不肯给钥匙说我们的贷款没批，贷款批下来了又说要等过户，现在过户已经办好了，又推脱说自己还没拿到钱，拿到钱才肯给钥匙。他这样一而再再而三的推拖时间耽误了我很多事情，我想问过户已经办好，我可以要求他把钥匙给我吗，如果他不给钥匙，我是否可以自行强行换锁？这样做会违法吗

夏天树上吹过的风已过期 2016-06-06 回复(4)

二手房过户以后房东不交房，贷款已经放下来了，但房东想额外敲诈我们一笔贷款服务费，我们可以撬锁吗？

ask20160629uqf 已过期 2016-06-29 回复(1)

我买的二手房已经过户，房子里面还有租户，租户要求原房东退还房租，房东不还，租户不走，中介不协调怎么办

ask20160804upb 已过期 2016-08-04 回复(5)

买二手房刚过户，自己已经联系好一家银行准备办理贷款，可中介以卖主不同意为由，强行要求通过中介贷款，并收取高额评估费，我该怎么办？

ask20160806rym 已过期 2016-08-06 回复(2)