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我租出去的房子水管爆裂，租客未按照合同约定通知我去维修，而是自行简单处理，几天后又发生爆裂把楼下淹了，现在楼下要求赔偿，责任怎么认定

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提问人：ask20160723l07
提问时间：2016-07-23

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