警宏物业是开发商的物业交房后未和业主签订前期业主服务协议，12年小区业委会未成立

警宏物业是开发商的物业交房后未和业主签订前期业主服务协议，12年小区业委会未成立，警虹物业撤离，一家挂靠上海硕雅物业的物业公司接管小区并和开发商签订了前期物业服务协议，因为当时未成立业委会，物业公司要增加物业费，所以他们提交了一份前期物业服务协议，内容是一级资质的服务内容，发改委同意增加物业费，可是实质上他们的服务内容完全没有按照协议进行服务，编织人员规定是不少于60人可是他们只有一半都不到，他们物业有权力收取满额的物业服务费吗，有权力增加物业费吗？

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提问人：ask201607201fn
提问时间：2016-07-20

1.至今没有成立业主委员会，也没有跟物管公司签订新的物管服务合同，交房时的前期物业管理服务协议到现在

我所在的小区至今没有成立业主委员会，我们也没有跟物管公司签订新的物管服务合同，只有交房时的前期物业管理服务协议。现这份协议还生效吗？按协议服务内容中有一条的内容是“车辆停放管理”。按照此条是不是说明收取物管费后就对业主的车辆负有停放管理的负责。现在物业公司收取停车车位费，而且不负责车辆的安全，这样合

丝香魔芋已过期 2012-01-09 回复(2)

请问没有小区物业，业主自发成立的业委会，我们是公司租户，收取物业费

请问没有小区物业，业主自发成立的业委会，我们是公司租户，收取物业费，但是一直以我们不是物业公司为由不给于开局发票这样合法么？应该如何解决，谢谢您

ask20151130ati 已关闭 2015-11-30 回复(0)

我们小区是开发商私自成立的物业，这种物业我们业主是否可以罢免

ask20151229xmj 已关闭 2015-12-29 回复(0)

你好，我们小区成立业主委会后三个月物业公司服务合同自动失效，以后没有续签合同

你好，我们小区成立业主委会后三个月物业公司服务合同自动失效，以后没有续签合同，业主应该交物业费吗

ask20160104q18 已关闭 2016-01-04 回复(0)

被物业追小区物业管理费有否办法应对房屋质量问题拒交或解除物业前期服务协议,服务质量太差

请问我有朋友被小区追讨物业管理费及水费,从2009年到现在,由于我朋友的房屋楼顶有脱层,从交楼起就反映和多次投诉,至今未有解决,2006年购的商品房,签了前期物业服务合同,应有约滞纳金,具体不是很清楚.现被小区物业(开发商)追讨物业管理费和水费,还有几千元的滞纳金,本想协商免了滞纳金,但物业不同意,现在在法律文书公告费内,

joakyjoaky 已过期 2016-01-07 回复(1)

我是小区业委会主任可以委托业主去签订新物业合同吗？

lzd625 已过期 2016-04-12 回复(1)

如果物业在没有取得业委会同意或者没有签订服务条约就进入小区的并且收费的行为是否合法？他有收费的资格吗

如果物业在没有取得业委会同意或者没有签订服务条约就进入小区的并且收费的行为是否合法？他有收费的资格吗？恳请解答，急盼！谢谢～

1464790377 已关闭 2016-06-03 回复(3)

小区业主要成立业主委员会物业开发商不配合怎么办

ask20160607vvn 已关闭 2016-06-07 回复(0)

物业公司没有和业主签订前期物业服务协议，还有权利收物业费吗

ask201607201fn 已过期 2016-07-20 回复(2)