在我方通过拍卖获得商业房产后，因没有及时过户导致房产再次被查封，应该怎么办？
律师你好，我公司于2010年8月25日以近千万元的价格通过地市级人民法院拍卖下一处商业房产，已经缴纳足额拍卖款，并取得相关拍卖成交确认书和法院的全额缴款收据。但因我方原因没有在规定的30天内在去房管局办理过户。现在去找法院执行厅的厅长，厅长以超过时限为由不予配合。去房管局办理房产过户，需要法院执行厅的配合。现在已经过去5年了，在这5年多的时间内，由于我方没有过户，房产还在原房主名下，原房主的三个债权人对此房屋又进行了3次查封。此房产预计在今后的2年至3年内会有拆迁并进行相关补偿。经过与房管局沟通，房管局的意思是，如果执行厅配合我们出具文书去房管局过户的话，虽然因为有查封不能过户，但通过法院执行厅配合出具过户文件，可以证明我们拍卖到此房产是在查封以前，所以其他的查封者在2年的查封到期以后就不能续查封了，这样一来等到拆迁补偿的时候就没有纠纷。 我的问题是：1、如果此房产在有其他三个查封的情况下进行拆迁补偿的话，在我们拍得此房产后的查封者有没有权利分得补偿款呢？ 2、在此情况下，我们应该怎么办呢，如何实现我方的利益最大化呢？感谢您的回答。 3、因为我方是足额缴纳拍卖款，为了不让我们拍得房产后的查封者获得拆迁补偿，我方是否需要进一步做通执行厅和房管局的工作，让查封者在2年到期后不能再续查封对我们比较有利呢？如果对方查封在拆迁时仍然有效，那么对方是否有权利分得拆迁款呢？ 感谢回答。
律师你好 我爷爷因为我爸爸当时年纪小,房产证不是我爸爸的名字.当时就是我爷爷三间正房. 我爸爸的大哥俩间正房,一间偏房.我爸爸的二哥跟他大哥一样.以农村分家的分单,在村里批地基,我爷爷已经把所有房都折给我爸爸,一直没问他们取这个房产证也就是没过户,现在要拆房,我爸爸的二哥现已承认和同意以前有折房这一事,现在我爸
通过拍卖获得的房产里面有个租户一直赖着不走，并称自己有疾病，不能受到惊吓，在拍卖时已写明是现状拍卖，法院不负责清场，请问我该怎么办？
房屋已经卖出了 但买方一直不过户 当时签订合同的时候并没有规定过户期限 现在影响我再次购房 应该怎么
房屋已经卖出了 但买方一直不过户 当时签订合同的时候并没有规定过户期限 现在影响我再次购房 应该怎么办 怎么起诉啊 起诉的胜算多大？
您好我父亲去世十八年了但房子一直在他名下没有过户，请问应该怎么过户？爸爸妈妈结婚证也不在了
您好我父亲去世十八年了但房子一直在他名下没有过户，请问应该怎么过户？爸爸妈妈结婚证也不在了，请问应该补办那些手续谢谢！
被执行人的房产已经被第一个案件查封了，我是第二封。请问我能否申请拍卖该房产。拍卖所得该怎么分配？
被执行人的房产已经被第一个案件查封了，我是第二封。但第一封又经过了续封并至2019年，请问我现在能否申请拍卖该房产。拍卖所得该怎么分配？
一个人欠我的钱，还不了了，他只有有一套房，已经被东北一个人起诉查封了，正在诉讼阶段，他要我也去起诉这个房，他不和我争，应该会很快到执行阶段，请问，我还可以起诉吗？应该在我们当地起诉，还是也去东北那个法院起诉呢
你好，我于2004年以拍卖的形式购得一处国有性质房产，当时没有过户
你好，我于2004年以拍卖的形式购得一处国有性质房产，当时没有过户，现在想办理过户，中介咨询说国有资产不能转个人，怎么办
继父要把房产过户给我，但是我没有北京的购房资格，请问怎么办呢
继父要把房产过户给我，但是我没有北京的购房资格，请问怎么办呢？因为他和前妻还有个女儿
