购房合同没有备案怎么办

我在2008年初购买一套预售房，合同上写明7天内由开发商备案，但今年下半年仍没有交房，而且发现我买的房已经是抵押状态，请问是否是合同根本没有备案？怎么查有没有备案？若没有备案现在应该做什么呢？

问题状态：已解决回复 (1)
提问人：zhihong_cui
提问时间：2009-12-26

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你好，我06年买了套房，先是按揭，今年把款全还了，购房发票已经拿到了，但购房合同银行却说在06年就给我了，但是我手中确实没有合同，再说按揭的房子，合同应该是在银行质押的，怎么会在06年就给我了呢？像这种情况我应该怎么办？如果合同真没了我该如何办理？谢谢！

hjhy 已解决 2009-04-09 回复(2)

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退房时，开放商要求先撤销合同备案，后返还购房人已付款，怎么办本人购买的预售商品房，无法办理贷款，本人提出退房，开发商同意退房，回复说先去有关部门办理购房合同备案撤销，才能将全部购房款返还，恐怕被开放商欺骗，如何解决？那就是我可以先去撤销备案，对我没有什么影响了？

yufeildl 已过期 2009-04-16 回复(4)

全额买的房子，也交了契税，现在查合同没有备案，预售证书也查不到，假如被开发商抵押贷款怎么办，合同没备

2008年3月在连云港买了国贸中心的宾馆并一次性付款40万，还交了契税，是否能有力证明房子是我的？与开发商签订购房合同是2008年10月交房，一直到2010年10月要求交付及办理房子房照，开发商说要整栋楼一起办理，让等。我买的是否被开发商抵押？假如开发商破产我想知道我该怎么办？麻烦您帮我详细指点一下解决办法。辛苦了。

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没有签劳动合同.我辞职不批该怎么办？

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买方主动要求和我父亲签了购房定金（房子是我的）购房定金是2万，只说了如果我不卖就双倍返还。现在买方不想要了，要我退定金，这个不合理要求我当然没答应（我拒绝了别的买家，另外我急等用钱）。现在买方一直不和我联系，我的房子可以再卖吗？如果我卖掉房子那我不是要双倍返还？另外购房定金上没写明房价，是口头谈的价

晓晓xiao 已过期 2010-12-04 回复(2)

租房合同没有注明违约赔偿情况,我是房东想解除租约应该怎么办?

我买了一套带租约的二手房,以前的业主跟租户签的合同没有注明提前解约的赔偿问题，现在我想收回自住，应该怎么办？我能通过与业主过户交房重新签租房合同时更改租房违约的条件吗？

Dejo 已过期 2010-12-05 回复(1)

购买了新房没有拿到购房合同怎么办

今年我家刚买的房，但是我们没有拿到购房合同，只有一张买房收据，开放商的理由是“我们拿着买什么用，他们拿着直接给我们办理房产证。”请问这样的情况我们应该怎么办？

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我手里没有了购房合同，购房合同也没有备案，将来会有麻烦吗

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木瓜2011 已过期 2011-02-24 回复(5)

购买的预售商品房购房合同已备案，无法办理贷款，怎么办？

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