我在2002年买的房子，当时和房地产商约定的在一个月内办理备案，否则退款。（有当时房地产商写的办不完手续就退款的手续，盖有公章）。后来房子也办了备案手续，但由于房地产公司内部法人之争一直无法办理房产证，现房地产公司没有年审，已注销。今年，郑州出了遗留房产问题办证的政策，可我们去房管局办证时却发现我们一个单元在2001年时就被郑州中院给查封了，并一次次延长至今。所以我们也办不了证，还有被法院拍卖的可能。请问我们该如何解决？是不是可以起诉房管局让他们行政赔偿，否则我们应该起诉谁？
现在开发商已经注销了，而且欠银行很多钱。所以告房地产商已经没意义。当时中院查封是因为开发商欠银行的钱。我在网上看到，有案例说可以告房管局，申请行政赔偿。（不过他们的是房产证已经办下来）。现在我们手头的证据有：备案过的合同，网上可以查到备案的信息并已收集，当初房地产商各种证件的照片，当时房地产商有预售许可证，房地产网可以查到，当时房地产商办不了相关备案相关手续就退款的书面保证，有公章。契税也都在当年交过了。
另外，我网上查的法院查封只能两年，延长一次，不得超过一年，不知道中院查封到现在是否违法？ 还有就是法院的判决已经过去8年了，是不是已经过了2年强制执行的期限？我们如果两年内不起房管局，会不会过了诉讼时效？
请有真才实学的解答，就一句官话混分的请走开！！！
我在2002年买的房子，当时和房地产商约定的在一个月内办理备案，否则退款。（有当时房地产商写的办不完手续就退款的手续，盖有公章）。后来房子也办了备案手续，但由于房地产公司内部法人之争一直无法办理房产证，现房地产公司没有年审，已注销。今年，郑州出了遗留房产问题办证的政策，可我们去房管局办证时却发现我们一个
由于对方欠款不还，我诉至法院，法院查封了对方购买的期房，有效期二年。然而现在我要求法院拍卖该房产抵帐时，发现欠款人已经住进了新房（该房已交工）。请问法院已查封的房产，未经我们同意他们住进去这合法吗。如果是法院允许他住的， 这对吗？另外，财产保全的房产与查封的房产有区别吗？
老吴欠我3万元钱，他的老婆叫老张，据我所知，老吴有一套房子，老张有一套房子。如果我去拍卖老吴的房子，法院能拍卖吗？法院会不会说老吴只有一套房子而不能拍卖呢？老张那套房子算夫妻共同财产吗？我可以查封老张的房子吗？
本人在石家庄市有一套商品房，因为面积较小，想在本小区内换一套面积较大的房子，但房产证现还没办下来，而房产已在房管局备案，如何买卖和更名？
法院已经判离婚本人有精神病史但女方起诉时隐瞒病情，我想上诉要回房子，婚后有一女，法院判女方，我拿300抚养费，但我精神状态不好，没能力拿，怎么办。起诉能赢，么？
两年前我借了高利贷跑了，现在对方起诉我，我没什么财产，就是有两间房子，但在我走之前转了名。我想问问这样法院会不会照样查封我的房子
我租的房子到期3个月了 房东欠人家钱跑了 法院要查封房子要求我们限期内搬出去 但我的押金怎么办 我应不应该搬出去
我于去年向朋友借25万元人民币，借款利息6分，我当时是用已经贷款的房产证做的抵押，现在朋友要起诉我，我的房子会被法院查封吗？
我们户口不在本地，但是在沈阳已经有一年以上收入证明 买了套新房，8月底交房。大上个星期先交了1万定金，上星期办理首付时1万定金抵作首付款。总共交了16万的首付，当场给办的备案，可是我们并没有签合同。因为他是先备案后给我们看的合同，当时发现合同上写的是银行商业贷款。我们看房时说的是组合贷款，所以没有签。售楼
我于2010年6月份购买金林XX商品房一套，当时为现房，与开发商签定了购房合同，合同中约定于一年后为我办理房屋产权。我一次性将房款打入该公司账户。 但事隔一年后我找开发商询问产权办理时才得知我所购买的房屋 还没有进行房屋产权备案。开发商说是自已失误并承诺于一个月内办理房屋产权备案，并签定了承诺书。 但一个月
