各位律师好： 我于今年8月份在苏州新创理想城购买一套住房，此为商品房。合同规定交房日期为2009/12/30日前，现在开发商让我去交费用（契税1%，维修基金120\m，办证费（460）三项），然后过几天交房时候再交（物业费，装修保证金2000，垃圾清运费5\m）。现如今我有几个问题如下： 1. 开发商不同意先验房后交钱，合同上对此无规定，我咨询他根据什么法律，他也答不上来，请问我应该以何种法律规范来维护我先验房后交钱的权益？ 2. 开发商后有同意让我先办契税、维修基金、办证费先交掉，然后等12/30日后他们其它业主办理完后，再让我先验房后交物业费等。这种情况是否存在合理性？而且合同上有个规定，在业主收到交房通知书后30天内，如不办理交房手续，需付0.05%违约金。我想问一下，如果再验房时发现一些问题，造成不交房，谁来承担责任？我是否还需要付违约金，根据何种法律条款？ 3. 上述的垃圾清运费及维修保证金是不是太高了，根据何种法律条款或管理规定呢？ 4. 如果我先交契税及维修基金，后续再验房后交其它费用，如果验房出现问题时候还具有主动性？ 期望能得到您的回到，万分感谢。
大家好！我想咨询一下标题所诉问题，望能从大家这里获得帮助。 我于今年7月2号在一民营医院试用一个月合格转正，试用期院方只支付了约定底薪的80%。9月2号上完班因事假需要请假12天向直接上司请假不得后闹了一下情绪被院方单方辞退，辞退时院方只支付了上月25天和9月份1天并从中扣除了3个月每月个人交纳社保240几后的
一套1992年私房拆迁后分得的使用权房，94年买下后成为产权房，产权证上有A,B,C,D四人的名字。 现在，要把这套房子卖了，用这些钱再去买一套二手房，产权上只写A一个人的名字，那么B,C,D三人是否就没有产权了？房子只归A一人所有？
我想请问下，我才的新房子，还是期房，明年年底才能拿到房子，现在去银行贷款按揭房子，卖房小姐说，需要用我的新房子的房产证做抵押，意思是说我要还完贷款才能看到房产证？ 那是不是很危险，请帮忙解答下 。
新买的楼房洗手间地面漏水漏到底楼用户家，物业强硬要求我们允许开发商掀开地面来修防水，这种情况下我们能否要求开发商赔偿，为避免他们给我家的物品造成损坏并且要求他们一次性完成避免以后再发生这种问题需要跟他们签订什么协议呢？
律师，你好： 我是08年12月买的房子，09年2月底拿到的钥匙，3月份我装修时，发现房间的墙面上有裂缝，后来得知我们9号楼每户的墙面上都有裂缝，我们就去找房屋质量监督局反映情况，他们说我们的房子他们也知道有质量问题，所以就没有下发质量合格证书。我们又在2009年8月份进行房屋质量鉴定，结果就是他们的房子存在安全隐
你好 我在今年1月份交房时，发现我们的楼道很窄，而且东侧两户入户门开启式互相影响，发生门撞门现象。并且B户型入户门开启后影响A户型出入。 要求物业解决，但是过了两个月也没解决，他们解释说是结构问题，要我们找销售部解决。 我们应该找谁解决啊？谢谢
我在南通市通州区龙宫.领域够买了一套新房， 09年4月买的预售房，2010年4月初拿到的钥匙，墙面粉刷层手指甲都能划得动，水泥放的太少，石灰王掺的太多，砂浆强度不够，墙面粉刷层遇水用铁锹就可铲的动。开发商工程部领导说：我们就是这个质量，你不要就退房。我该这么办？请帮我解决一下难题，谢谢！ 我不想退房，因为此地
我在南通市通州区龙宫.领域够买了一套新房， 09年4月买的预售房，2010年4月初拿到的钥匙，墙面粉刷层手指甲都能划得动，水泥放的太少，石灰王掺的太多，砂浆强度不够，墙面粉刷层遇水用铁锹就可铲的动。开发商工程部领导说：我们就是这个质量，你不要就退房。我该这么办？请帮我解决一下难题，谢谢！ 问题补充：我不想
