新房验收前交费问题 各位律师好：
我于今年8月份在苏州新创理想城购买一套住房，此为商品房。合同规定交房日期为2009/12/30日前，现在开发商让我去交费用（契税1%，维修基金120\m，办证费（460）三项），然后过几天交房时候再交（物业费，装修保证金2000，垃圾清运费5\m）。现如今我有几个问题如下：
1. 开发商不同意先验房后交钱，合同上对此无规定，我咨询他根据什么法律，他也答不上来，请问我应该以何种法律规范来维护我先验房后交钱的权益？

2. 开发商后有同意让我先办契税、维修基金、办证费先交掉，然后等12/30日后他们其它业主办理完后，再让我先验房后交物业费等。这种情况是否存在合理性？而且合同上有个规定，在业主收到交房通知书后30天内，如不办理交房手续，需付0.05%违约金。我想问一下，如果再验房时发现一些问题，造成不交房，谁来承担责任？我是否还需要付违约金，根据何种法律条款？

3. 上述的垃圾清运费及维修保证金是不是太高了，根据何种法律条款或管理规定呢？

4. 如果我先交契税及维修基金，后续再验房后交其它费用，如果验房出现问题时候还具有主动性？

期望能得到您的回到，万分感谢。