20年前姐姐的女儿要出国手头紧,；想将其公公给予的结婚住房(丈夫爸爸胡XX名下)的承租权私下转让给别人。因此房属于单位的自管房不能随便办理转租手续，便委托其三姨夫说服我，让我们把住房交换一下(因我的房子是政府的公租房屋能够私下转让)。考虑到是亲戚，侄女出国是好事理应支持，便同意了其交换的要求。其后侄女及婆家找人把我的户口也迁入到该房子户头。并将我的住房顺利进行了私下变现、于1991年出国成行。（现已经成为澳大利亚公民和成功的商人）。 随着国家住房政策的调整，我多次找她母亲转话，请求把实际承租人尽快办到我的名下，她都以忙碌、回国少为由而推辞。直到2009年看到国内住房市场以后的潜力，姐姐和其女儿才有了解决问题的想法，我与她母女于2010年9月份双方商定；鉴于办过户手续比较难，可以按市场价的七折给予我补偿后她们将房子收回。具体的操作；是侄女全权委托其母亲与我办理相关事宜。 今年4月份侄女从国外来电告诉我已经将40万元起动资金汇入其母亲账户，让我找她母亲就行了，但姐姐一直推辞说没有到账。直到8月1才通知我可以办了。当天将40万元转入我的账户后，我们于当事人一起转了二家房屋中介公司了解了市场行情，如果按实际价值七折估算应该再给20多万元。看到房地产市场出乎意料的变化，姐姐就有了等等看看再办的情绪，在中间人的斡旋下，我也再次作出了让步，双方于8月12日议定再补偿我15万元后可办妥房屋交接手续。 就在我等待她筹款的过程中，姐姐突然变卦反悔，于8月24日以我“不当得利”之罪名告上了法院。 自9月2日收到法院传票到12月16日历经三次法庭调解中，在确认了换房事实、姐姐转交女儿汇款的确凿事实下，我要求法院驳回她的诉求，并请求法庭要求她按我们的约定；补充15万元差额、或将承租人更名到我的名下后我退回她已经支付的40万元户。 出人意料的是法庭并未按庭审中认定的事实裁决，而是支持原告的诉求，要求我退还她转交其女儿的40万元。请问；这外裁决合理吗？ 这是让我继续陷于乞求她们给予我办理更名的等待中。已经过了二十多年了，我们已经是年过半百的人了（胡XX已经近九旬了），我应该怎么办？在亲情下我怎么得到的是如此结果？？？？我还要等待多久？我还能等待多少年？怎样才能让我名正言顺的住在自己的房子里呢？？？？
合同签订2008年12月31日交房，可开发商一拖再拖，到现在一直没交房，我们一些业主与他协商不成就决定到法院起诉退房，可是法院说原告太多不好解决，不予立案，我们要求他出具不予立案的书面裁定书，他说不行，至今已经快2个月了，还没有结果，我倒中级法院去问过，中院说没有裁定书我们也没办法，我现在该怎么办呀？是否该
我们家和本地企业家发生房产民事纠纷，一审，法院判给我们，对方没上诉，而是利用关系，拖了2年，上几天法院突然开听证会，社么也没说，也没告知社么时候应该去拿裁决书，今天我们自己又去咨询，法院说，房子别想要了。还没有正式的通知书，法院就这样说了。真是暗无天日。请问下，我们不服这样的判决，该怎么办，才能有效
我是拍卖行的，受法院委托拍卖一辆车辆，拍卖成交后一月了，法院依然迟迟未能出裁决书，买受人三分四次的来催促我们拍卖行，说怎么还没出裁决，不能提车，十分生气，又说我们拍卖行怎么怎么样，办事效率不好，还说再等不来就要求退钱，车不要了。我们也是很无奈啦，我们也不是法院，裁决也不是我们出的，我们已经做好了自己
民事起诉过程中，法院裁决中止，但是其中的原因不符合诉讼法，原告怎么办？
原告***，在一天由于对方认错人，被无辜殴打，当时受到刀伤几处，采取马上报警的行动，后来警察由于在侦破另外的案情中审讯出了原告的案件，但是由于自身不是很了解法律，错过了刑事附带民事的机会，现在以民事起诉，经过4个月后法院说由于（1）被告现在关在不同的监狱，（2）被告的几个人可能还涉及到其他犯罪，还没有判定
房屋和宅基地因为经济纠纷被查封，已经五年，法院迟迟拖着不给解封，怎么办
当时因为被告人和原告有经济纠纷，法院判决被告人还钱，并查封了房屋。房屋为被告人全家拥有，只有一套，所以法院没办法强制执行，后来证明宅基地产权为被告人儿子所拥有，查封已经五年，但法院一直找各种不成立的理由拖着迟迟不给解封，我们应该怎么办，能不能走法律途径，告法院。钱尚未还给原告，因为还有其他纠纷，这个
民间借贷纠纷法院调解书生效后不执行怎么办？如果不申请强制执行结果如何？强制执行的时效多长？谢谢你百忙中回答我的问题。
故意伤害罪，检察院提起公诉案（轻伤、十级伤残），法院判决他有期徒刑10个月，附带民事赔偿2万多元。我们在判决书生效后，申请了对其财产强制执行。最近，法院送达我们一个裁决书，说“因被执行人正在服刑，无可供执行的财产，裁决：本次执行程序终结”。这是什么意思？我们不懂！难道说法院判决赔偿的2万多元，我们一分也
法院裁决：本次执行程序终结”。这是什么意思？我们现在该怎么办？
故意伤害罪，检察院提起公诉案（轻伤、十级伤残），法院判决他有期徒刑10个月，附带民事赔偿2万多元。我们在判决书生效后，申请了对其财产强制执行。最近，法院送达我们一个裁决书，说“因被执行人正在服刑，无可供执行的财产，裁决：本次执行程序终结”。这是什么意思？我们不懂！难道说法院判决赔偿的2万多元，我们一分也
2005年开始，我的一套房屋一直出租给被告。09年我要将房屋出售，被告想购买。于是签订合同，售房总款70万，分两次付清，首次50万，第二次20万。付完50万以后，被告一直以各种理由拖欠后来的20万房款。最后我起诉被告，要求归还房屋。经过二审终审判决维持原判，房屋归我，要求被告搬离房屋。我已经将50万首付款交到法院账户
