换房纠纷年,法院糊涂裁决怎么办/ 20年前姐姐的女儿要出国手头紧,；想将其公公给予的结婚住房(丈夫爸爸胡XX名下)的承租权私下转让给别人。因此房属于单位的自管房不能随便办理转租手续，便委托其三姨夫说服我，让我们把住房交换一下(因我的房子是政府的公租房屋能够私下转让)。考虑到是亲戚，侄女出国是好事理应支持，便同意了其交换的要求。其后侄女及婆家找人把我的户口也迁入到该房子户头。并将我的住房顺利进行了私下变现、于1991年出国成行。（现已经成为澳大利亚公民和成功的商人）。
随着国家住房政策的调整，我多次找她母亲转话，请求把实际承租人尽快办到我的名下，她都以忙碌、回国少为由而推辞。直到2009年看到国内住房市场以后的潜力，姐姐和其女儿才有了解决问题的想法，我与她母女于2010年9月份双方商定；鉴于办过户手续比较难，可以按市场价的七折给予我补偿后她们将房子收回。具体的操作；是侄女全权委托其母亲与我办理相关事宜。
   今年4月份侄女从国外来电告诉我已经将40万元起动资金汇入其母亲账户，让我找她母亲就行了，但姐姐一直推辞说没有到账。直到8月1才通知我可以办了。当天将40万元转入我的账户后，我们于当事人一起转了二家房屋中介公司了解了市场行情，如果按实际价值七折估算应该再给20多万元。看到房地产市场出乎意料的变化，姐姐就有了等等看看再办的情绪，在中间人的斡旋下，我也再次作出了让步，双方于8月12日议定再补偿我15万元后可办妥房屋交接手续。
    就在我等待她筹款的过程中，姐姐突然变卦反悔，于8月24日以我“不当得利”之罪名告上了法院。
自9月2日收到法院传票到12月16日历经三次法庭调解中，在确认了换房事实、姐姐转交女儿汇款的确凿事实下，我要求法院驳回她的诉求，并请求法庭要求她按我们的约定；补充15万元差额、或将承租人更名到我的名下后我退回她已经支付的40万元户。
出人意料的是法庭并未按庭审中认定的事实裁决，而是支持原告的诉求，要求我退还她转交其女儿的40万元。请问；这外裁决合理吗？
这是让我继续陷于乞求她们给予我办理更名的等待中。已经过了二十多年了，我们已经是年过半百的人了（胡XX已经近九旬了），我应该怎么办？在亲情下我怎么得到的是如此结果？？？？我还要等待多久？我还能等待多少年？怎样才能让我名正言顺的住在自己的房子里呢？？？？