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合同约定仅有承租方的违约行为并无出租方的违约行为,这样的合同效力如何

商铺租赁期为1年,只租了两个月后提出退租,房东以合同约定“三个月内退租不退押金,三个月后退租退押金”的条款拒绝返还押金(该合同无约定违约金的条款) 问题一:合同约定仅有承租方的违约行为并无出租方的违约行为,这样的合同效力如何? 问题二:能否通过证明其商铺不符合消防安全等其他情况出租条件而申请宣告合同无效,要求返还押金? 问题三:合同无约定押金的具体数目,若不能退押金,能否要求减少金额,因为退租并无造成房东的实际损失(如果有也只是多一个月的租金预期收入)

问题状态:已过期 回复 (4)
提问人:游客228
提问时间:2011-12-19
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出租方与承租方的合同纠纷问题?虚心请教专业人士解答以下问题:

1.出租方与承租方协商,承租方私下暗中录音,请问:该录音是否合法?是否具有法律效力? 2.出租方口头要求加租,并说不然就要承租方搬出租凭房屋。在这种情况下,承租方只有被逼迫交付租金。在双方立好已加租的收据后,并按双方签订的租凭合同约定为“出租方不得变更房租及合同内容”起诉到法院!请问:在这种情况下两方

突击队007 已关闭 2010-07-07 回复(0)

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突击队007 已解决 2010-07-07 回复(2)

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突击队007 已关闭 2010-07-07 回复(0)

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突击队007 已过期 2010-07-08 回复(2)

租赁合同中承租方与出租方签名弄反了,合同还有效吗

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GaH4427 已过期 2010-09-21 回复(4)

出租方要与承租方涨房租 承租方不同意 然后双方同意自愿终止合同 但甲方不肯退全额房屋押金,可以通过什

我(承租方)和出租方签订一年的合同,租金是1460(原住户是1300)一个月,押金是2000。租金为三个月交一次,其中第一个月,出租方原来的住户因特殊原因没有及时搬走,经协商甲乙双方都同意我(现在的承租方)搬进来后交清一季度房租后和出租方原来的住户(三小户)共同居住(我一直睡的大厅)。并同意思将出租方原来的住户

499250669 已过期 2010-10-21 回复(1)

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rFQ6893 已过期 2010-10-29 回复(3)

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aaffdffd 已过期 2010-11-01 回复(2)

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董小晓 已过期 2011-12-14 回复(1)

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游客228 已过期 2011-12-19 回复(2)
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