10月份交了一万定金，之后一个月交了首付款，也办理了银行面签手续，但贷款到现在都没有获批，银行说房子要到2012年6月份封顶那会才开始还贷款，我不清楚是不是要等到那个时候才批贷。现在房价降得厉害，我想退房，请问我需要付违约责任吗？开放商能全部退回我的定金及首付款吗？
如果因为个人征信问题贷款批不出来，可以退房吗？算不算违约？应该承担怎样的责任？我在合同中应该如何约定？
10年12月签的购房合同并交了百分之三十的首付说11年2月办贷款，到了3月还没办下来，打电话问说得交完维修基金才可以办，今年4月交了维修基金到现在都9月了还没办下来贷款，找到开发商说现在办贷款的这个银行办不了贷款了，要在交百分之十给转到别的银行才可以办贷款，我给现在我办贷款的银行打电话说批不下来资金不足，我想
我在2011年4月在厦门买了首套房，5月资料都提交了，银行回复说都符合，可已经过去5、6个月了，银行说贷款卡在那都下不来，也不确定什么时候能下来，我想退房，售楼处说不同意，我该怎么办？
我买的期房在建设进程中建设局两次公告有质量问题，请问这种情况下我可以退房吗？（我买的楼栋跟公告有质量
我买的期房在建设进程中建设局两次公告有质量问题，请问这种情况下我可以退房吗？（我买的楼栋跟公告有质量问题的楼栋不是同一栋）
我买的是期房，他们先让我们交了首付，才让我们签了一份合同，他们说是草签，就只让我们签了字他们既没签字也没盖章，也没给我们一份，现在一个月过去了，我们还能退房吗？
贷款办不下来可以退房吗2個月前签的购房合同并交了百分之三十的首付说可以办贷款，到了現在还没办下来，開發商打电话说無法貸到款因為我們有兩套房, 但我們去查冊都只顯示現在是第一套房!明顯是在找借口,我想退房請問可以退吗 需要交违约金吗
2011年3月买的期房，当时交了首付，但因为个人诚信问题没有办成贷款，能退房吗！
本人2011年3月份买的期房，房子要到13年5月交，从2011年3月开始，因为个人诚信（信用卡有几次逾期）问题，到11月份贷款也没有批下来（之前开发商试着联系了两家银行），前几天找的第三家银行办贷款，但贷款利率是正常的1.35倍，超出了承受范围，请问能够退房吗，违约金如何扣法？合同附件项里有一条是按总房价的10%扣违约金
今年5月份我们付了首付款24万，（期房），到现在贷款还没有下来。现在房价开始跌了，还有开发商所说的房子旁边有地铁站点，可现在发现没有了，而且离地铁站点很远了，所以考虑退房，请问可以退吗？这样我们算违约吗？我想咨询一下
