签订认购合同及付全款后得知暂时无法签购房合同，应该是开收商未取得销售许可证

签订认购合同及付全款后得知暂时无法签购房合同，应该是开收商未取得销售许可证，能要回房款写

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提问人：ask20160618r2u
提问时间：2016-06-18

本人在某房产公司售楼处咨询购房意向后该公司售楼小姐要我方提供：社保证明、户口薄、收入证明、身份证等信息后告知我可以购房，4月份与贵公司签订了购房合同，缴纳首付款后办理银行贷款。 2013年4月3日按照贵公司要求验收房屋并按你公司要求交缴纳税款、房屋专项维修基金等3万余元后告知我从交房之日起180天内给办理房屋

zhbhangzhou1985 已过期 2013-10-09 回复(5)

跟开发商委托的销售公司签订了认购书交了定金都4年了，开发商仍未取得《商品房预售许可证》

跟开发商委托的销售公司签订了认购书交了定金都4年了，开发商仍未取得《商品房预售许可证》，是不是过了起诉期，不能打官司要回定金了？

biaohuang 已过期 2014-03-30 回复(6)

开发商未取得预售许可证签订的购房协议是否有效

我与2014年4月12号在河北保定安新购买的房子，办的是分期。交了首付签了购房协议，现在得知开放商没有预售证，我想把分期改成按揭，想问下次协议有效吗？可以退房子吗？

li123yong 已过期 2014-04-15 回复(5)

在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?开发商委托了代理商，和代理商签订了认购协议

kaygavin 已解决 2014-05-19 回复(6)

商品房认购书中没有约定签订商品房购房合同的时间，而且开发商没有该楼盘的预售许可证，购房人已经交付定金

签订了一预售商品房的认购书也交付了定金但认购书未写明正式签订商品房购房合同的时间而且经当地房管部门查实所售楼房没有预售许可证请问该认购书有效吗？我有权追回定金及相应赔偿吗？

明月夜1314 已过期 2014-08-26 回复(2)

开发商未取得房屋预售许可证，购房者A全款购房，并与开发商签订购买协议，购房者B能否从A处购买该套住房

开发商还没有取得房屋预售许可证的情况下，购房者A交纳全款购房，并与开发商签订购买协议（非正式合同）。购房者B能否从A处购买该套住房？将来若开发商取得房屋预售许可证，B能否以自己的名义与开发商签订正式合同，并随后办理房产证？如果可以，B与A交易时需注意哪些事项？

coffey701 已过期 2014-10-16 回复(13)

签订了认购协议书，约定5日内签订商品房买卖合同，在这期间若开发商未取得《商品房预售许可证》，所缴纳的

签订了认购协议书，约定5日内签订商品房买卖合同，在这期间若开发商未取得《商品房预售许可证》，所缴纳的定金是否能要回？

jxch259 已过期 2014-11-06 回复(6)

开发商在未取得销售许可证的情况下，跟我签订户型定制合同，交了4万的所谓的“户型定制费用”

开发商在未取得销售许可证的情况下，跟我签订户型定制合同，交了4万的所谓的“户型定制费用”，而且给我开的凭证也是以收据的形式，钱款是在2015.8.5交过1万，2015.8.21交3万，合计4万（当时未取得销售许可证）。2015.11.26预售许可证拿到了，现在我不想买这个房子了，4万块钱可否要求全部退还，请各位律师帮忙看看，我要保

ask20151127gza 已过期 2015-11-27 回复(1)

开发商未取得楼盘预售许可证能否与他签订购房协议书吗,若签,定

开发商未取得楼盘预售许可证能否与他签订购房协议书吗,若签,定金能退吗?

ask20160209tyx 已过期 2016-02-09 回复(2)

因合同无法达成一致，如果要求开发商退回购房定金。已与开发商签订商品房认购书

因合同无法达成一致，如果要求开发商退回购房定金。已与开发商签订商品房认购书，其中约定买方需在七日内与卖方签订正式商品房购买合同。且，认购书约定：买方已详细阅读卖方公示的买卖合同的全部条文，同意按样本内容签署合同，若买方对之前文件有异议为由，要求解除协议，或不签署合同或要求修改条款的，则视为买方违约

ask20160605gwp 已过期 2016-06-05 回复(8)