本人在新国八条出来之前与开发商签订一份预售期房合同，当时我们算是二套房要支付50%然后再银行贷款，销售人员同意在主合同上写先支付30%，其余按照银行贷款执行，同时他们有补充协议，大体意思就是由于买受人原因致使银行审批额度不够需要买受人补缴不足部分，现在新政策出来要按照首付60%，可我们手头现在根本凑不齐另外的30%款。 关于解除合同条款只是规定乙方逾期2个月支付余款甲方有权单方解除合同；甲方愿意继续履约合同，合同继续履约，同时乙方要支付每天万分之五罚金。这些合同都是格式条款，而且里面几乎都是免责和霸王条款，有些条款完全违反法律法规的规定，现在我能不能申请仲裁或者法官判决合同无效，解除合同，退还房款和赔偿利息呢？
我2011.07.18在中介的介绍下与一房东签订购买其名下房屋的合同，经协商先交12000元定金.待办好房证后在进行交易。直到现在2011.12.09房证都没有音信！多次打电话催促都回答很忙，没有时间去办。现在干脆找不到人！电话也不接！经我调查他早就可以办下房证！请问我现在有什么好的办法解决这个问题？ 谢谢！
房屋已经在房管局备案，贷款也已发放，每月在还房贷，但是购房合同还没有拿到手，开发商说还在找合同，请问没有合同怎么办？ 这个月底就要交房
今年1月份贷款买房，3月份房贷下来了，合同房管局已备案，现在一直没有拿到合同，该怎么办？开发商说在找，这种情况可以退房吗？万一合同找不到怎么办？
跟女友一起按揭买的房子，还没结婚，购房合同中户主是我，共有人是女友，首付女友拿出一万块，剩余的和月供都是我交的，现在闹分手，关于房子的问题怎么办，女友能分到多少呢？我怎么样才能把她的名字从共有人中去掉呢？谢谢
购房合同被银行搞丢了，房管局已备案，银行贷款已下，开发商说重新补办合同，请问可以吗？开发商说和原来签的一样的，这样签合同有问题吗？
房子已经入住，但是房产证还没拿到。下午售楼部那打电话来叫我去把购房合同换成电子版的购房合同。请问：是必须换成电子版的还是没必要？（个人感觉电子版的很容易被篡改。）
你好，本人购买了一套房子，现在还没有办理发产证，当时说是开发商处可以更名，于是与开发商重新签订了合同，但是现在才发现自己手上的购房发票还是原购房发票，也就是原购房者的名字，我只签了合同，没有购房发票，请问这个有关系吗？以后我要提供发票才能办理房产证，我上哪里去开这个购房发票呢？
11月，别人拿着购房合同和还银行按揭流水的凭证向我出售房子并带我去看了房子，我付了18万给他要求他把银行贷款给还掉后到房产局办理过户手续。之后联系不上人，我拿着购房合同查询房子情况，结果发现房子不是他的。我该怎么办
现在买了一套房子签订了购房合同没办产权证，女方有一套房子产权证已办完，我们想结婚证，请问现在领结婚证我买的这套房子产权证就是婚后办下来，是不是就是家庭共同财产了，涉及到退契税，问了地税局说婚后办产权证这房子算二套，这会不会对婚前婚后财产的界定有什么影响 谢谢
