我和一家公司签了一份意向书，向他出租我的办公楼，钱已经付了一年的租金了，现在乙方突然说不租了，要我们把钱退回去，请问他们可以这样的吗。如果上法院，我能否要求他们赔偿？能得到多少赔偿？对方已经说要上法院了，所以期待给具体一些的建议，并留下电话号码，我好与贵司联系！！具体如下
房屋租赁意向书
甲方：甲
乙方：乙
甲乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方或乙方参股的公司投投资设立的新公司（以下简称新公司）向甲方租赁‘某办公室‘用于办公事宜特订立本意向书。待新公司成立后，以新公司名义与甲方签订正式的房屋租赁合同。
第一条． 房屋基本情况。
第二条． 租赁期：租凭期限为五年。自2011年12月1日起到2016年12月1日止
第三条． 租金及其支付方式
1． 该房屋每年租金为20万元，五年总计100万元
2． 租金按年支付。12月1日一次性交付第一年租金，以后每年支付方式以此类推。
3． 租凭期间产生的所有费用乙方承担。
第四条．违约责任
1． 如因国家建设，不可抗力因素的情形，本合同终止，双方互不承担责任。
2． 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违约，应就违约行为给对方造成的经济损失进行赔偿；双方有过失的，应根据情况双方分别承担违约责任。
3． 因不可抗力原因导致该房屋造成损失的，双方不承担责任
4． 新公司成立后，本合同项下的乙方权利义务当然的归属于新公司，届时新公司与甲方签订的正式租赁协议受本意向书的制约，对本意向书没有约定或约定不明的，双方可另行规定。
5． 本意向书履行过程中发生争议的，由法院裁决
6． 本合同从签订日起，就具有同等法律效力。
2011年11月10日
签的时候，是：房屋租赁意向书。不是写的合同
09年3月份与房东签订的合同，但因条件太差（对屋住了4个女孩儿，天天吵的要命……）所以现在想转租给别人，但房东提出只能租给女孩儿，所以拖了很久没有租出去，现在房东以我长时间没有回去住为由，要求我将钥匙交出，还说他帮我转租出去，但剩余租金+押金要扣除一半作为手续费，当时签订的合同如下： 租房协议书 签定
签订买卖合同的时候 因为 开发商尚未办理好该房产的产权证和土地证 房屋还没交付使用 地址还没写清楚 是否有法律效力
2010年我和几个同学合租了苏州市某某区一幢房子的阁楼，房东就住在我们楼下，合同是从1月1日开始生效的，为期一年，由于刚出校门对于租赁方面的知识欠缺，且看房东人比较好因此在签订合同的时候没有考虑的太多，当时约定的电费为0.52元/度，水费为3.2元/吨，物业费不用交，宽带经过我们的要求在随后的一个月里也装了但是只
一份合同中双方均以盖章但是乙方出具一份承诺书，承诺此合无实际合同效应，甲方无须遵守合同条款，请问这份合同有法律效力吗，承诺书是否具有法律效力
房屋租赁期间，房东与承租人口头达成协议修改租赁合同内容是否有法律效力？
与房东签订3年的租赁合同，合同规定房费年缴，并且物业费和供热费由房东负责。一年后缴纳下年度房费前，双方口头协商，在房费下调的条件下，合同内容改成物业费和供热费由承租人自行支付。口头达成一致是否具有法律效力？由于房东人在外地，是否需要修改或者重新签订书面合同？如不修改会有何种风险？
我跟别人合伙做生意，半年后我退出，房屋我转租给我的合伙人，我跟合伙人签订的房租是十万但是现在房租把我的房子涨到十五万，可是我跟合伙人签的是五年每年十万，请问我可以要求我的前合伙人涨房租吗？
婚前签订购房协议，我父母出资首付，一部分用我的公积金贷款，现在正在还款，余款我父母出资，还未办理房产证。现在我结婚了，如果房产证写我的名字，我和对象签订个协议，注明我父母出资，并以后归还贷款的钱和利息，保证这个房子是我的个人财产，与对象无关，房子由我父母居住到老，这样的协议有法律效力吗？
