关于抵押问题 - 相关问题

一朋友拿个人房产帮公司抵押贷款，现公司无法还款，债权人起诉将抵押物及债务人一处地产查封，如果进入拍卖程序，法律有没有规定是先执行债务人的地产，还是担保人的房产？

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提问人：heping730723
提问时间：2011-12-10

您好！我想咨询一下，房产抵押贷款，房产峻工6个月内的建筑款是否优于抵押权？

sunguoyuan 已过期 2011-02-22 回复(1)

你好，请问《物权法》中第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：　　（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；这里的按照债权比例清偿，指的是什么比例，是比例占得多的优先清偿吗？谢谢

46514093 已解决 2011-03-15 回复(2)

关于抵押担保的问题非常感谢

你好，请问《物权法》中第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：　　（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；这里的按照债权比例清偿，指的是什么比例，是比例占得多的优先清偿吗？谢谢

46514093 已解决 2011-03-15 回复(2)

关于房屋的抵押处置问题：

2004年3月：我与前夫张某结婚； 2005年3月：前夫张某因挪用公款买彩票被公安逮捕看押；期间，我四处向亲威借钱为前夫偿还公款。 2005年3月：我和前夫向朋友陈某打欠条，借20万元整，以前夫婚前房（楼）作抵押（小产权房，至今未办大产权房产证）； 2005年7月：前夫被判刑4年入狱； 2008年3月：前夫提前出狱; 20

ggzzww 已过期 2011-03-16 回复(2)

关于贷款抵押担保的一些问题，望予指教！

请问，贷款企业将第三方保证人提供的房产抵押予银行之后，我单位作为事业单位，又是委贷方，可否将企业押给银行的房产做二次抵押，到房产部门进行抵押登记？请问法律上是否可行？谢谢！

samyoko 已关闭 2011-06-22 回复(0)

关于房屋权属初始登记证明单办理抵押问题

开发商说初始登记证明单就行,因为房屋还没有卖掉,所以不去办房屋所有权证，只有用初始登记证明单去抵押登记，是这样吗？

chzr666 已过期 2011-07-12 回复(3)

关于婚内抵押担保的问题

我有一套房子，结婚前父母给买的，现在老公要做生意，想用这个房子做抵押。他说在银行那里他是借款人，我是担保人。请问：如果到期借款人未能偿还贷款，担保人要负什么责任？是否这套房子所有权就归银行了？银行如果拍卖房子所得还不够偿还贷款总额，担保人是否还要负责偿还余下款项？如果借款人有其他财产，是不是要先尽

bwwss929 已过期 2011-07-23 回复(4)

关于民间房屋抵押借款问题

有一朋友打算从我这借款30W，用他婚前自有房产做抵押，可该处房产已在银行贷款，为了避免日后产生纠纷，需要到公证局做哪些公证呢，还有他需要提供什么材料来给我以保障我自己合法的利义！房产价值132万，在银行贷款80多万,这样还能做抵押登记吗

yangjianlong 已过期 2011-09-29 回复(3)

关于房屋抵押问题

请问：我所在的歌乐村有村民要卖房子，但当地政府限制卖给外地户口人，户主出主意：与他签订抵押借款合同，到期后我以他还不了借款为由告上法院，由法院判决其抵押的房子归我，这样我就可以合法地办理房产过户了吗？

FdM7314 已过期 2011-10-16 回复(3)

关于国有划拨的土地的抵押及清算中的问题

1 请问国有划拨的土地能否进行抵押，有无相关的法律可遵循，2 在企业清算时，国有划拨的土地能否计入清算财产中进行分配，有无相关的法律可遵循

viola3916 已过期 2011-10-28 回复(1)