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租房合同,因为开发商的原因,这里非常冷清,每天几乎没有生意,所以想退租,但是房东的条款很苛刻。

律师们好! 因为租的本地商业街单独和房东租的房子,但是因为实在太冷清了,几乎都没有人逛,现在想退租,当时房租是13万5一年(第一年送2个月,故房租为112500)第二年房租13W5+10%=148500人民币。现在想退租,但是朋友说签的合同属于不平等的,请律师们帮忙看看。 1.如果这样退租,还可以退换多少钱? 2.我现在已经交了1年房租了,如果到了第2年交房租的时候未交付房款,那是否还是要赔偿合同总租金的30%”? 3.或者有什么方法可以更好处理的? 烦请律师帮忙解答一下,万分感谢! 以下为双方签订的违约合同: 甲方违约(房东) 1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。甲方除应该约定支付违约金外,还应对超出违约金的损失进行赔偿 2 如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租2被的次纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方照成的损失 3由于甲方待于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或拆抵租金,但乙方应提供有效凭证。 4 甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的30%像乙方支付违约金,诺支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。 5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 乙方违约(我) 租期期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按合同总租金的30%像甲方支付违约金。要是支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应赔偿直至到达弥补全部损失为止。 1 未经甲方书面同意,将房子转租或借用给他人使用。 2未经甲方书面同意,拆动房屋结构或损坏房屋。 3改变本合同规定的租凭用途或利用该房屋进行违法活动的。 4拖欠房租累计个月以上的。 5 在租凭内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按照上诉费用总额的5%支付甲方池纳金。 6在租凭期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金30%的额度像甲方支付违约金。诺支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。 7乙方如逾期支付租金,每逾期一日。则乙方须按日租金的2倍支付。 8租凭期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍。乙方还应承担因逾期归还甲方照成的损失。

问题状态:已过期 回复 (1)
提问人:wosiqk
提问时间:2011-12-07
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找中介租房,可是由于房东一直不在本地,所以没有签合同,住了半年后搬出来了,现在我们没有在那里住了,钥匙在手中,房东却不给返还押金了,给押金的时候也没有字据,现在房东回来了,自己换了门锁,又找人进去住了,该怎么办啊?

Sara_2008_VIP 已过期 2009-04-06 回复(1)

小产权房子交了钱但是没签合同,而且现在开发商没有按合同交工,可以要求索赔钱么?如果不可以,那可以要求

可以要求退房么

芊芊12 已过期 2009-05-20 回复(5)

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我在青岛金日紫都购买房子,他们以买一楼送花园为卖点,否则我也不会购买一楼,后来我查阅了一下,买房子送花园好像是违法的,开发商没有此权利的,所以我要求签订协议,要求将赠送行为写进去,“赠送房屋所属花园,使用权归甲方,乙方承诺赠送性质是合法的,如赠送性质违法,甲方有权退房,乙方赔偿甲方房款的百分之多少”

wjsiyi 已过期 2009-12-20 回复(1)

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公司要裁我,但是因为合同没有到期,他们不想赔偿,所以就说每月只发基本工资700元,要求每天按时上下班,但什么事也不做。就是为了逼你主动辞职。请问这违法吗? 我的实际工资包括:基本工资+住房补贴+学历补贴+生活补贴+绩效工资。

wj778878 已过期 2010-04-09 回复(2)

合同到期,由于原因问题没有签续合同,但是照样交房租,突然房东要我搬走?

由于某种原因问题,没有再签续约合同,但是照样交房费,突然有一天,房子到该交下个月房费,我去交,房东不租给我了,因为他说要租给其他人,同样都要租,为什么他不租给我,现样是等价有偿,我该怎么来维护自己的权义。

马善被人骑 已过期 2010-07-19 回复(2)

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我有个朋友他到我这里铺货,一铺就是六千的货 ,因为只朋友所以就没有打借条,他说过段时间给我一半,但是也经有好几个月他都没有拿来还我,后来他说生意不好想吧货退给我,他要去别个地方开店我开始不答应后来答应啦我叫他赔偿我一千元;货退来给我。他答应的很好的。可是他做不到啊‘我打电话不接,发短信偶尔回回回,现

rJp2534 已过期 2010-09-19 回复(1)

买的新房但是房产证要两年后才能办出来,所以开发商与我们签下合同说两年后一定把房产证办出来,请问我们与

买的新房但是没有房产证,开发商与我们签下合同说两年后把房产证办出来给我们,请问我们之间签下的这份合同受不受法律保护

回忆过去 已过期 2010-09-22 回复(1)

租房合同到期后,没有续签合同,但是一直交房租,房东让我今天搬出去,我该怎么维权?

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suiboli 已过期 2010-11-08 回复(4)

租房合约刚到期,因为没有在到期前十五天通知房东合同自动续约,房东拒退押金

本人2011年7月01日到2011年7月30日签定的租房合同,并于2011年7月31日搬出,房东拒退押金,理由是合同上到期前十五天没有通知房东,而合同上写着没有到期前十五天通知会自动续约半年,法律有这样的规定吗,怎么不说房东来通知房客,而且今天8月3日房东打电话过来让我去交房租,而本人的房卡,钥匙已全部还给了房东,房东说

jinglan123abc 已关闭 2011-08-03 回复(0)

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