房屋转租无效，承租人因此收取的转让金应全部返还？还是返还一部分？
承租人在未经出租人许可，私自于今年2月27日将商品房转租第三人，并收取转让费27000元。第三人在经营期间，出租人告知第三人，承租人无权转租，将于今年合同到期（8月18日）收回房屋使用权，为此，第三人于今年5月27日诉至法院请求依法判决承租人返还转让费27000元。
在案件审理过程中，查明房主于今年8月28日向承租人发出通知，因其未经房主许可私自转让房屋使用权，解除租赁合同，收回房屋使用权。房主于今年10月16日收回房屋使用权。
显然本案中承租人与第三人的房屋转租合同无效。
问题：
第三人要求承租人返还其收取的房屋转让费27000元，应全部返还？还是部分返还？有无相关法律依据或判例（提供）
如果部分返还，应当如何计算？
承租人私自转租房屋，并要求房主买下其留下的家具电器，房主想妥善结束租赁关系，该怎么办？
2009年7月，房主与承租人闫某及刘某签订租房协议（一份承租人从某房产公司打印的合同，且合同内容不全，与正常合同相比缺少一页。未到相关政府部门备案），租期为一年并直接交与房主一年房租。口头约定居住人为承租人本人闫某、丈夫刘某、母亲及保姆。 同年10月，房主发现，出租房屋内居住人并非承租人本人或其相关亲
结婚两个月我提出离婚，因为感情不和，经常吵架，有时他还动手，导致现在心脏不好，当初结婚时给了三万彩礼，现在我要求离婚，他不同意，要求我返还彩礼钱，无共同财产。仅三万元彩礼钱，我需要全部返还吗？ 如果返还的话 ，最多应该返还多少。
我有一个门面房，一个月前租给石某，合同约定未经房主同意不得将房屋转租他人。但昨天我的他的店里看到一对自称是他亲戚的夫妻在经营，我寻问得知，这对夫妻说他们是为石某看店的，石某妻子有心脏病住院了。以经走一个月了，但石某妻子租店的时候身体良好，而且石某是厨师，他走了店里的整班人马都换了，我给石某打电话不接
你好，我现有一间门面房。在08年时租给房客卖衣服，当时合同签订是3年时间，到今年12月就到期了。由于她又是从前一位承租者以四万的价钱转让过来的，因为经营不佳，她想转让，可是一直无人问津，于是她决定在没有征得我同意在不知情的情况下转租，并想从中赚取一点房租。就在第三方租客搬进来时被我发觉。看在她经营不佳，
你好，我现有一间门面房。在08年时租给房客卖衣服，当时合同签订是3年时间，到今年12月就到期了。由于她又是从前一位承租者以四万的价钱转让过来的，因为经营不佳，她想转让，可是一直无人问津，于是她决定在没有征得我同意在不知情的情况下转租，并想从中赚取一点房租。就在第三方租客搬进来时被我发觉。看在她经营不佳，
棚户区改造中政府征用房屋，房屋临时安置补偿费应该给房主还是给承租人？
律师您好，我租了一个临街的平房用于经营饭店，签订租房协议日期是2011年3月7日——2012年3月7日。可是就在我装饰装修采购一切设备饭店开业后不到2个月。房屋被棚户区改造征用，现在因为赔偿问题未达成我拒绝搬迁，政府给房主每平方米10元的临时安置补偿费，我是否有权争取？对于房屋拆迁根据国务院950号令，承租人在房屋拆
我签了半年的合同。在签字的时候房东有说过中途不住的话可以转租，但并没有说要收取手续费。现在我刚好住了3个月。转给别人。当时给房东说我要转租的时候他并没有说些什么，当我转出去了，房东就要求我要付租金的10%的手续费。这样是否合理，是不是存在敲诈、欺骗消费者的行为。我是要给他手续费还是坚持不给。我的观点是他
我想转租房屋，但合同中约定不可以转让、转借，否则造成房东损失要赔偿。想告知房东又怕收取手续费，不知道怎么办？如果房东收取所谓手续费是否合法
承租人在未经我同意下，把房子转租给第三方并收取租金，可是我们在当初并未在合同中注明不可以转租，转借。现在他把我的房子转租，我想解除合同，用不用赔偿违约金！相反，他要不要赔偿我呢？
