朋友两个月前租的房子，没过几天房东来取原物品时候看见墙壁镜和门都有坏处，墙壁镜一角裂纹了已被用透明胶带粘好，应该是前租客粘好的，门上有一个拳头击过的印记，是房东自己美验收明白就租给朋友并诬赖是朋友弄坏的要求赔偿，不是朋友弄的当然没有赔付。这事就过去两个月了，近几天朋友发现暖气一点不热，就给房东打电话房东说不赔钱就不交包烧费。请问这事该怎么解决？拜求帮助！
房东算不算违约？
两个月钱我租的房子，当时签了半年的合同，付二押一，合同上写明白如果房东违约，退还押金两倍的钱，现在房东想装修房子，就让我搬出去，搬到他另外的房子里，可是我不想搬到那里去，就想提前结束合同，可是房东说这样的话是不退押金的，房东这样算不算违约？另外说一下，我刚租他房子的时候是同学介绍的，应为当时比较急，
房东因为太阳能热水器（房东的）漏水（房子在顶楼）导致客厅的天花板的一角的白色涂料起皮要求退房， 而合同上写的是“如因非正常使用而致损坏，乙方应付赔偿责任”，如果是我的责任，我可以赔偿，但我不想退房，因为麻烦，我不能整天找房子搬家玩吧，谁能告诉我，如果房东非要退房，我该怎么办？ 附：房租一年4000元，
租房合同已经到期了，朋友阿美以为可以顺利搬走。但是房东说她整坏了他家的墙壁（就是打过几个钉子，无伤大雅，而且合同中没有说不能打钉子；还有一些表皮脱落，但是自然原因导致的，毕竟房子是老房子，不住人也会脱落），拒绝支付4000元押金，而且合同中也没有之处押金作何用。 房东还要求赔偿补修损坏墙面费400元。
房租合同说押金5000元，违约押金不退还。 今天吧店面转让出去了，当然是在房东同意的情况，合同期限还未到。房东与下家先签订了新合同，然后告知我违约不还我押金。我改怎么办？
房东将房子转卖，新房东想违约并支付违约金，但是我们不想搬，怎么办？打官司有胜算么？
是这样的：我们公司的一个办公地点的房东将房子转卖。原来的合约还有一年，但是新房东想违约，终止合约，赔偿我们一个月的租金。而我们公司如果搬出，则涉及到营业执照变更等繁多的变更手续，而且，那个房子里基本上现在已经是仓库了，搬很麻烦。所以不想搬。我们想拒绝。但是新房东非要我们搬，现在，可能已经快到了要打官
租房合同没有注明违约赔偿情况,我是房东想解除租约应该怎么办?
我买了一套带租约的二手房,以前的业主跟租户签的合同没有注明提前解约的赔偿问题，现在我想收回自住，应该怎么办？我能通过与业主过户交房重新签租房合同时更改租房违约的条件吗？
房东通过我们中介收取客户2万的定金，产权共有两个人，他一个人签了字，写的有承诺书，现在房东在外地到了签合同日期，现在不接电话怎么办？
