房东违约该怎么办 朋友两个月前租的房子，没过几天房东来取原物品时候看见墙壁镜和门都有坏处，墙壁镜一角裂纹了已被用透明胶带粘好，应该是前租客粘好的，门上有一个拳头击过的印记，是房东自己美验收明白就租给朋友并诬赖是朋友弄坏的要求赔偿，不是朋友弄的当然没有赔付。这事就过去两个月了，近几天朋友发现暖气一点不热，就给房东打电话房东说不赔钱就不交包烧费。请问这事该怎么解决？拜求帮助！