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你好,我今年租了个店面,合同是三年,重新装修了店面,自己买的设备,现因小孩上学问题离开,想转让可万东不让,我只要转让设备和装修费。房东合同上也没注明不可转,现转的人听到不让转都不敢要。请问我该怎么办?

问题状态:已过期 回复 (2)
提问人:ask20160531csf
提问时间:2016-05-31
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我是开熟食店的店面是租的一月一万块交6压一,三年合同,自己装修,可是干了两个月菜场就一点人气也没有了,每个月都在赔钱,跟房东讲他说不行非要安合同上三年走,现在走的话,房租,押金不但不给退,还要违约金,菜场没有了人气每天赔钱使我支撑不了了,才走的。我想问问从法律的角度看应该怎么办。

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当初签订合同时房东说可以做餐饮,现在也装修完了设备都到位了,房东却说物业不让做餐饮让我找其他店面,合同上也没写让不让做餐饮。现在房东说违约金只赔偿年房租的百分之二十,装修和设备他不赔我该怎么办,能要求房东赔偿违约金和设备以及装修的费用吗?我的设备都是定做的,到其他的店面大部分使用不上。

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