我想咨询房屋买卖合同违约责任追究问题。在今年三月份我们已256万元的价格卖给下家
我想咨询房屋买卖合同违约责任追究问题。在今年三月份我们已256万元的价格卖给下家，因为下家是置换房所以分了四期房款支付。第一期首付77万元第二期76万元并过户第三期公积金贷款100万元第四期三万尾款！我们在签第一次合同付第一次首付款时候得知公积金贷款时间延长而下家的第二笔房款需要等他们卖掉房子的下家公积金贷款到账，中介和他们提出要再往后延迟两周支付第二期房款时间和过户时间当时我们没有同意延迟两周因为中介在计算贷款时间时已经放宽了所以最后我们只同意在延期一周并签了合同。而现在已经到了第二笔房款的支付时间但是下家说他们卖掉房子公积金贷款的钱还没有收到想让我们再宽限他们几天，但是我们没有同意我们现在要追究下家的违约责任，合同上面写的是房款逾期支付每一天按照总房价款的万分之五计算，逾期十天以后可以单方面解除合同并让下家赔付逾期的钱还要再赔付总房款价的百分之二十作为违约金！想问下我们是不是可以单方面解除合同并收到违约金？如果我先问他们要违约金他们不给，我就不过户的话是否会产生法律责任，如果我过了十天后收到第二笔房款并过户他们最后他们不赔偿违约金，我上诉的话是否能拿到逾期每日总房价款的万分之五作为违约金？如果在逾期十天后我们单方面解除房屋买卖合同是否可行？
我于2010年3月份在南京我爱我家房屋置换公司登记了出售自己正在住的房屋一套，当时我爱我家公司员工告诉我，我的房子最高只能卖到50万，前几天我爱我家公司员工联系我，说有买主了，然后带买主来看房并且和我签定了房地产买卖中介合同，并且付给我1万元定金，约定房屋价格是51万，合同签定了之后，我私下匿名联系了我爱我家
我去年7月18日与卖方签订购房协议：购房款作两次付清，一次是去年9月20号（已付），另一次是今年6月30号付清并办理过户。如一方违约则须向另一方付1万违约金。由于今年房价上涨过大，卖方原意付1万违约金，我却想按原协议过户。请问我如何最大限度的保护我的权益。谢谢
我想咨询一下房屋租凭问题。我们与房东签有租房合同，于2015年12月20日到期
我想咨询一下房屋租凭问题。我们与房东签有租房合同，于2015年12月20日到期。但是2015年5月因身体缘故，我们经房东同意对此房子进行出租，2015年6月被告知，房东在未经我们许可的情况下，将我们正在转让的房子防盗门强行打开，并租给他人使用，现已正常营业。而房东并未退还我们余下几个月的房费
买卖双方签好居间合同，下家和中介因中介费用问题谈崩，下家到期违约不签买卖合同
买卖双方签好居间合同，下家和中介因中介费用问题谈崩，下家到期违约不签买卖合同，但是私下找上家表示还要买的，上家能卖给他吗？有居间合同这不是下家在跳开中介。上家如果卖给这个下家要承担什么法律责任吗
我想咨询一下关于房屋买卖的合同纠纷问题。 我跟开发商签订了买卖合同后
我想咨询一下关于房屋买卖的合同纠纷问题。 我跟开发商签订了买卖合同后，已经交了一半房款，因备案时间超过一年，无法办理住房公积金贷款，后来跟开发商协商，就撤销了备案，本来说好了从新备案的，但是现在开发商反悔了，一定要我们用商贷，还威胁我们不用商贷，就把房子卖掉，交的款也不退完。请问这种情况我们要怎样维
我想咨询一下关于房屋买卖的合同纠纷问题。 我跟开发商签订了买卖合同后
我想咨询一下关于房屋买卖的合同纠纷问题。 我跟开发商签订了买卖合同后，已经交了一半房款，因备案时间超过一年，无法办理住房公积金贷款，后来跟开发商协商，就撤销了备案，本来说好了从新备案的，但是现在开发商反悔了，一定要我们用商贷，还威胁我们不用商贷，就把房子卖掉，交的款也不退完。请问这种情况我们要怎样维
与开发商重新签合同后，之前的合同违约问题能追究不。重签订合同时违约责任业主未放弃追责
与开发商重新签合同后，之前的合同违约问题能追究不。重签订合同时违约责任业主未放弃追责。
上海市闵行区的房子，签买卖合同的时候，中介没有约定双方违约的责任，现在买方不能按时过户，不能按时支付房款，我改怎么追责？
你好王律师！向你咨询个问题：我在今年三月四日签合同购买了一套73万的房子
你好王律师！向你咨询个问题：我在今年三月四日签合同购买了一套73万的房子，当时是通过中介签的合同，交了28万的首付款，中介给房东交了1万的定金，剩余的26万在中介手上，现在房东说不卖了，可是现在贷款下来了，通知我们去过户，房东现在违约不卖了，我现在该怎么去维护自己的权力，谢谢您！！是
二手房买卖，因为买方原因过户时间超过合同规定，如何追究违约责任？
本人于今年1月18日作为卖方，与买方签订了二手房买卖合同以及补充协议。合同规定最晚于合同签订90日内（也就是4月18日）进行过户。4月13日出了批贷函后，中介通知我买方出国了，要延后办理过户，期间多次催促买方，都回答回国时间不确定，一直拖到今天4月26日，买方终于能回国了。这个过程买方已经明显违约，但我看了相关合
