您好！我是一名学生，父母在外打工。今年10月份父母经亲戚介绍，在电话里和王某人达成口头协议，8万元购买王某人的二手住房，王某承诺可以办理房产证，也就是房屋连地皮一起卖给我们，第二天我父母就打了2万元钱给王某作为订金。 11月5日父母才回老家看房子，当晚双方在饭桌上写了书面协议，协议是我哥写的，乙方名字是我妈妈，协议下面乙方签字也是我哥签的。第二天早上我们觉得买这样的二手房不划算，还听说私人连地皮买房是违法的，就去找王某人商量，说我们不要房了，能不能把两万元钱退给我们。王某直接不让，说是我方先毁约，最后几经周折周旋几天终于退了1万给我们。 虽然1万元钱现在很多人看来都不起眼，但我们这样一个家庭连住房都没有，1万元也是父母整整一年辛辛苦苦的血汗钱。我很不忍心看着父母伤心难过，特向您们咨询咨询。 我现在有些疑惑：私人连地皮卖房是不是违法行为？上述情况的合同（协议）是否具有法律效益？我们能通过正当手段要回另一万元钱吗？恳请各位高人指点迷津，出出主意，本人万分感谢！
我8月1日通过中介签合同购买了一套二手房，签合同时中介和房东都说房子没有任何抵押，并于合同签订当日交付了定金和中介费，合同约定8月10日交首付并办理过户，但中介和房东一直用各种理由推延过户时间，再三询问下才被告知房东由于生意上的问题房子被法院查封冻结，一时没法解决。合同上规定违约的话需要赔给对方房屋总价
您好啊，我现在准备进行二手房买卖过户，我是卖方，买方还欠我8万元，双方约定待过户后2个月内买方必须还我的钱，所以买方写了张欠条给我，注明如果到时候万一买方不按约定偿还欠款的话，我可以拿他买我的房产作为抵押物，请问我可以这样做吗？另外这张欠条需要去做公证吗？期待您的答复，谢谢
买的二手房原来是贷款买的，办理转按揭时，在房屋交易中心那里，因评估价比成交价大，需要补交契税或退件重新办理，但已付首期房款，买房不愿补交契税，也不愿退回首期房款，而买方又怕退件后办理按揭不成功，那么在办理过程中需要注意什么？能否要求退款？
二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？
二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？除了向法院起诉还有没有别的办法？
我通过中介买二手房,房产证是男方名字,两人离婚,法院判房子归女方所有.现在是女方跟我交易卖房.房子还欠银行按揭款61万.交易过户要先还清贷款,我现在要出30万(也算首期款),她出31万共61万先还清贷款.请问是这样的吗?合不合法,有无风险?交易中她前夫要签名吗?(之前他们已签一份男方委托女方向银行申请提前还贷).谢谢!!!!
中介给的二手房买卖格式合同的交易流程： 1.买家将首付交中介，卖家将房产证交中介，中介代行保管之责； 2.买卖双方办理房产过户手续，买家见到房产交易中心出具的写有自己名字的收件收据后，通知中介将首付交给卖方； 3.买家向银行申请按揭贷款，银行用写有买家名字的房产证作为抵押，审核买家资料后同意放贷。银行将尾
我于10月13日卖了一套房，合同中约定签约后十五日买方办理按揭申请，待批复后再过户收款，并约定物业交付时间为2月28日。合同中并没有明确约定什么时间可以收到款。现快两个月了，因为公积金贷款系统调整，中介刚上提资料。按现在时间推算，2月28日肯定是收不回全款，那当时我需按合同约定交房吗？这种情况我能不能取消合同
我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18.9万的合同已全部签好，只剩最后的抵押手续，产权已过户到我名下，产权证在中介手中。前段时间交房了，最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题，根本无法正常居住
与10月份在中间公司和卖主签订了买卖合同并交了15000元定金给房主，并且买卖方均和中介签订经纪合同，与中介的合同有一项就是如果单方违约要赔偿10000违约金。现在房价下跌，买房愿意不要定金和买房撤销合同，但是中间扬言要起诉买卖双方赔付违约金，中介的这种行为这合理吗？
