上海 使用权房 房本中标注了使用面积和公共面积2部分，可以过户交易吗？
家中使用权房要过户交易，出售时被物业告知因为房本中出现了公共面积部分，所以要求邻居必须签字才能过户交易，但是邻居莫名阻挠，物业就卡住不让过户，请问怎样才能去掉房本中的公共面积部分？只显示使用面积，就可以交易过户了是吗？
房屋是使用权房，承租人愿意把承租人转给侄女，承租人的户口不在房屋内，十几年前就已经迁出，房屋内户口只有承租人的侄女和承租人的弟妹2个人，弟妹也同意转，请问大家是否能办理转租赁人？另外到哪里去办理，需要准备哪些文件？谢谢了。
房屋是使用权房，承租人愿意把承租人转给本人，本人的户口不在房屋内，请问大家是否能办理转租赁人？另外到哪里去办理，需要准备哪些文件？谢谢了。
上海使用权房公用面积通过如下手段转入他人《租用居住公房凭证》是否合法？
在公房中有一处5.8平米的公用面积（本为走廊），二十年前被住户私搭了一间房间。2000年时将房子卖了（5.8平米没收钱）。后来的住户在2002年时，让楼里的邻居签字，说的是同意让他使用这5.8平米的私搭房，居民都签了。现在才知，当时的签字其实是一个圈套，是为了到房管所将5.8平米的公用面积，转为他私人使用面积进了房卡。
请问各位大律师，我家在长宁区有一套非独用成套使用权房，线想要进行使用权转让交易，是否一定要去房产交易中心备案登记交易，还是可以私下在物业进行使用权变更就可以了？ 另外，如果通过房产中心的话，交易所得款项是否要在交易中心的监管下使用？具体使用细则是怎样的？麻烦各位解答了，比较紧急，此致感谢！
我买了普陀区的使用权房子。对方已经收了定金，并签订了白皮公屋房转租合同。约定违约赔偿20%。 但现在对方说之前不知道资金要监管，所以要取消交易。 合同里面房产证上的人签约了，但是一个同住人没有签，但产证人签订了一个承诺书。这样情况合同还有效吗，索赔的话能索赔到多少呢，对方有点耍无赖的，承认违约，但说没
当时单位分房拿到的房子，手上一直是《租用公房凭证》，户口也一直没有迁入，现在想出售，是否可以办理？若一定要办理产权才能交易，需要户口迁入多久后才能买下产权？谢谢！
房屋过户卖方在上海身体不好不便回来，房管房说可以在上海公证后委托他人办理
房屋过户卖方在上海身体不好不便回来，房管房说可以在上海公证后委托他人办理，但他们说卖买双方要在场是这样吗？
因买房下不来房本，不可以使用公积金贷款，和房地产开发商签订房屋转让协议
因买房下不来房本，不可以使用公积金贷款，和房地产开发商签订房屋转让协议，是否有效？售楼处说只能房屋转让，不可以土地转让，那转让协议法律效力是否等同于房本？这样的房子可以买吗？
