您好.我想咨询下,我父亲在外地山东乳山市银滩,签了一份房屋认购书,缴纳了两万八千圆的认购金,现在想退款.退款原因是当时去外地看房,当时一再听从售房者的话语,盲目的签了认购书,先认购书同时,当时的售房者也没有给时间看认购书约定,一再催促,签定认购书并交付两万八千圆,现在非常后悔,想退款,不要房子, 签订的条约是以下几条. 1.买房在缴付定金前已对房屋相关情况有充分的了解和认识. 2.买房自签订此认购书之日起15日内持相关资料到卖出人指定的地点签订正式的"商品房买卖合同".缴清全款或首付款,办理银行按揭的客户应提供所有资料及手续.买房在指定时间内不能签订正式的"商品房买卖合同"并办理完毕按揭贷款应提供的所有资料及手续.视通违约,卖方不另行告知,本认购书自然作废,已付定金不得以任何理由要求退款.买房由于资料不齐或自身原因不符合银行放贷条件,应在指定时间内将余款一次性付清,否则视同违约,所缴定金不予退还,该房屋另行出售. 3.买方应确保提供的邮政地址及电话真实有效,如因地址不实使相关资料不能及时送达所产生的一切后果由买方自行承担, 4.本认购书一式四份,具有同等法律效力.买受人持一份,本认购书视同收据. 请问这样可以退款吗?
我于2008年5月12日和开发商签订了一份住房认购协议，并交了50000元定金。协议规定：暂定于2009年6月30日前交房，甲乙双方如有违约按房屋总价的10%缴纳违约金。但交房日已过，住房还未动工修建。请问我是否能让开发商支付违约金，认购合同是否同样具有法律效益，谢谢！
2010年1月1号，昆山永平薪苑楼盘开盘，我订购了一套，当场交纳了10000元定金，并与售楼方签订了一份房屋认购单，认购书中第二条规定：认购期约定：双方同意，甲方（开发商）为乙方（买受人）保留该房屋的时间为7天，乙方必须于2010年1月7日前备足总价的20%-100%首付款和携带产权人合法有效证件，至永平薪苑接待中心签订该房
1.今年9月底我在相城某中介购置一套二手房，10月新政出台，首付由两成变三成，因我首付不够，中介帮忙做高房屋评估价，并在房屋合同中补充条款：当原房东拿到房款当日做高部分（4W）退还给我. 2.原定11月中下旬可放款，因国家存款提高准备金，一直延迟至今未放款，中介回复银行放款需等到明年一月 3.原房东在11月借高利贷
房屋认购协议定金2万，由于种种原因（起初为合同条款谈不拢 ，后因为限购令）未签定房屋买卖合同，开发商拒绝返还定金，我应在多少日内提起诉讼？还有什么解决途径？
律师，你好！我是去年买了一套宅基地的房子，签了房屋购买协议，预定是今年元旦交房。因房价涨福比较大，现卖方要求涨价，并单方要求推迟到2012.50.1日交房.按合同本是今年元旦就要交房的，现他单方违约，我应该怎么维护我的权益？因合同违约金是按房屋总价的15%，也就是5.4万。若加按他单方加3万元钱，并推迟到2012.50.1日
我母亲在逝时跟我一起生活，并将自己承租房出租，租金我拿着。母亲去逝后。姐姐多次堵锁，造成租房户无法正常生活。我该怎么办？ （房屋要是过户我名下她这样做我又该怎么办？谢了）
朋友2005年买的房，一直没过户。现在要拆迁，原房屋主人却起诉朋友要求返还房屋。房屋买卖合同和付款收据都有。却一审、二审都败诉。现已申诉到内蒙高院。请问朋友是否能要回产权?还需要准备哪些证据?
我买了一套住宅，已交付全款，签订了认购协议，交款时合同是我父亲的名字（开发商当时说我无法再买，现在确认又可以以我的名义买）。我想在网签订前变更成自己的名字，请问这个需要费用吗
您好我们是不道德的行为，他是有老婆的他给我买了一套房子，他现在也离婚了，他要求我和他结婚。但是我不愿意，就和他提出分手。但是他想要回房子。
签订协议的条款中有一天后边加盖的（最近面积以房产测绘为准多退少补）协议中建筑面积80.现实际面积86.该怎么办？？？ 签订协议的条款中有一条后边加盖的（最终面积以房产测绘为准多退少补）协议中建筑面积80.现实际面积86.该怎么办？？？
