2007年4月购买商品房一套，开发商在合同承诺2008年6月30日交房，逾期按合同规定万分之三违约金，但开发商是在2009年4月20日下的交房通知，但至今没有领取房屋钥匙，只领取房屋产权证，并且没有全额交付购房款，期间也没有正式（书面或起诉）向开发商索赔，现在可不可以要求赔偿？听说有诉讼时效，如里有，是按合同承诺交房日期还是下达交房通知日期？
我购买的商品房已经延期10个没能交付了，现在我们确定开发商由于没有钱给供电局所以不能拉电入小区造成无法交付，请问这种情况有没有法律途径解决，难道我们要这样一直等下去吗，而且现在违约金有四万多了也不支付
您好，我是在2009年10月在宿迁某小区买的商品房，合同上说是2010年6月30日前交房，可到了现在还没有动静要交房，期间去问了几次售楼处的人，都是一再往后托，也没有明确的说过什么时候能交房。合同上虽然已经明确说，延期会有万分之三德违约金，可是大家(小区的业主)都担心到时会拿不到钱，说开发商的关系肯定比我们多。我
我的房屋交付日期是2009年12月31日，可是到现在为止也没有交付，开发商也没有拿出具体的交付时间，而且，也不向我们解释原因，根据当时签订的合同，他延期交付是给予一定的赔偿的，合同上的约定是逾期不超过30天，每天赔偿千分之一，但超出30天的没有约定该怎么赔偿？
我09年7月买了一套商品房，合同约定于2010年9月30日交付，在收到两次延期交房后于3月26号收到交房通知说29号交房，截止29号整整违约180天，业主于29日到售楼处后当时拿不出交房应该有的合法手续，包括《建设工程竣工验收备案证》。当时开发商说“房子已经经过“四方”验收，合同附件已经约定交房条件是经过四方验收就可交房
房屋延期：合同08年年底交付的期房，拆迁中死人，现在还没建，只是给银行的利息钱。应该怎么维权？
我在当地新开盘的商业街买了2间铺位，买了一年多了，在这一年多来，合同重新签了2次，去年一次，因为延期交付，闹到镇政府去的，后调节，给出6个月的补偿。合同改为今年4月底交付的，但也没交付成，合同只说重签什么都不给出条件了。一直拖到开发商装修完毕，理直气壮的要求我们，无伪约的情况下，要求我们进场装修。现在定
我于2010年1月与房开商签订购房合同，购买预售商品房。房屋总价18万，约定交房时间为2010年10月30日，延期按房屋总价每日万分之0.5支付给购房者。开发商于2011年6月2日通知接房，逾期达7个，但开发商拒绝承担延期违约金。因我们还要向开发商支付其他代收款11000元。开发商不同意从中扣除违约金，我们现在不能接到新房。请给
买卖合同如下： 逾期时间，分别处理（不作累加） 1.逾期不超过60日，自本合同第八条（出卖人应在2011年1月25日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，交付买受人使用。）定的最后交付期限的第二天起至实际交付日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款的万分之二的违约金，合同继续履行。超过60
买卖合同如下： 逾期时间，分别处理（不作累加） 1.逾期不超过60日，自本合同第八条（出卖人应在2011年1月25日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，交付买受人使用。）定的最后交付期限的第二天起至实际交付日止，出卖人按“日”向买受人支付已交付房款的万分之二的违约金，合同继续履行。超
合同内容：出卖人自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止，按日向买受人支付已交付房价款 0.05% 的违约金 ，合同约定日期是2010年12/30交付产证的，但是今年6月初刚接到对方代办公司的电话通知，说让我们去拿产证。我们是否可以先去拿产证，然后再与开发商联系协商违约金，问题是当初开发商销售处的电话目前一直是
