买房子没有房产证，双方签订合同有效吗

我之前买了一套房子因为是私人盖的房东在申请房产证时遇到困难，我们双方签订一个购房合同，签字按手印。在法律上有效吗？假如以后房产证就一直办不下来了。那怎样才能证明房子是我们的呢？

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提问人：m11125y911vb18
提问时间：2011-11-12

相关咨询

光蛋已过期 2010-05-18 回复(3)

专家们好！卖方的房子是单位的集资房，单位还没帮办得房产证，就自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺单位一办理好房产证就拿给我，但已说明房屋不能过户名字。签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？如果我们购房后去公证处公证过，这样是否合同具有法律效力？

317475156 已解决 2010-09-20 回复(1)

我是城镇户口，已经买了农村房产，经买卖双方与中间人签订了合同。房产证没有过户，我该怎么办？

我于2010年9月，购买一套农村居民房400平，（我是城镇户口）我们买卖双方与中间人签订了一份房屋买卖合同。房产证还是卖方的名字，请问我怎样能办理过户呢？不过户会有房产纠纷隐患吗？怎样做才最妥当呢？城镇户口购买农村房屋真的不受法律保护吗？拜请为详细解答！感恩了... 这份买卖合同有法律效益吗？

无助了已过期 2010-12-10 回复(1)

我是城镇户口，已经买了农村房产，经买卖双方与中间人签订了合同。房产证没有过户，我该怎么办？

我于2010年9月，购买一套农村居民房，（我是城镇户口）我们买卖双方与中间人签订了一份房屋买卖合同。房产证还是卖方的名字，请问我怎样能办理过户呢？不过户会有房产纠纷隐患吗？怎样做才最妥当呢？城镇户口购买农村房屋真的不受法律保护吗？拜请为详细解答！... 如果我找个农村户口的朋友，以他的名义买可以吗？谢谢

lntt6706 已过期 2011-01-05 回复(1)

没有房产证，房子转让只签订合同是否有效合法？

屋主想出售房子，但没有房产证，只签订合同，是否就合法的转让给买方了？买方拿着相关证件是否可以办理到房产证？房子是地方镇上的。办理房产证是否要还税？

smilestar61 已过期 2011-04-27 回复(4)

房子不过户，双方签订买卖合同是否有效

你好，我的房子是从亲戚那买来的，亲戚又是从以前的房主那买来的，之间都没有过户，只有拿了以前的房主的房产证保存。现在，我想出售这套房子，也不过户给买方，只是和买方签订买卖合同，将来买方如果又改变主意退房索要退房款，是允许的吗？

sophie201105 已过期 2011-05-08 回复(4)

没有房产证，有贷款的房产私下交易合同有效吗

我与朋友签订了房产买卖合同，该房产还没有产权证，有抵押贷款，我将房款付清了，贷款有我还着，原来的购房合同是她两口的，卖给我的有他2人签字，现在我想一次还清贷款办理过户，她2口闹离婚，她老公不愿签字，贷款也是她老公的名字，我现在应该咋办。

yang小多已过期 2011-08-16 回复(2)

购买没有取得房产证的房子买卖合同有效吗？

专家们好！卖方的房子是个人盖的房子，那时没有办到房产证政府就不给办了，现在卖方就自愿和我签订房屋买卖合同，签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？现在房产证又办不下来，怎样签订买卖合同是有效的呀？

958670 已过期 2011-09-12 回复(4)

购房合同是夫妻双方的名字开发商以办理房产证为名义让我对象签了份委托办理的协议没有我的签字有效

你好律师我想咨询一下购房合同是夫妻双方的名字开发商以办理房产证为名义让我对象签了份委托办理的协议没有我的签字协议里面有对我们不利的条款好像是放弃未办出房产证这段时间的违约金之类的请问这份协议有效么是不是需要我们俩个的签字才有效先谢谢了

joyes101 已过期 2011-10-05 回复(3)

购买没有房产证的房子买卖合同有效吗//

我买了一套二手房，卖方的房子是单位的集资房，单位还没办得房产证，就自愿和我签订房屋买卖合同，半年后，政府要拆迁，卖方现在又提出要要回房子，撕毁合同，我不知该怎么办。

张秋娥已过期 2011-10-11 回复(5)