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关于未满5年的二手经济适用房的买卖合同

律师您好,目前我在南宁这边看中一套二手的经济适用房,但是房子到明年7月份才满5年,我和业主在没有中介公司的情况下商定先预付10万元的定金并且入住,到明年的7月份在过户,如果在明年7月份没有一些不可抗拒的因素便自然成交,并付完剩下余款,如果不能交易则我方按月付给业主我方在此期间入住的租金,并且业主退回定金给我,如我方有违约,则10万元定金不退,如业主违约则双倍赔偿。想知道这样的一个合同,可以得到公证处的公证吗,如果一旦有什么变动,那合同是不是具备法律效益,并且被法律所保护那?

问题状态:已过期 回复 (1)
提问人:qwevpkm
提问时间:2011-11-08
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关于经济适用房买卖合同!

各位律师好:本人出售经济适用房 合同签署日期是是今年的3月20日 但是经济适用房满5年的日期4月12日 本人现在因为个人原因想违约 不知道签署的合同是否有效!根据法律未满5年的经济适用房是不可以上市出售的,因此想咨询下律师 是否可以到法院判定合同无效 谢谢!

schu 已过期 2010-04-02 回复(7)

二手经济适用房(房产证未满五年)买卖

有一个问题想咨询一下,我们看中一套经济适用房,房产证要2012年3月才满5年,但是房产证上的房主目前在美国,近期回不来,委托他的父母在卖(没有委托公正,房子本来是他父母买的,只不过房产证写的儿子的名字,他父母说如果到时候反悔赔偿双倍的购房款),我们如果和他父母签订房屋买卖协议,受不受法律保护?请问有什么办

qianyou19801201 已过期 2010-10-16 回复(1)

关于二手房买卖合同中的户口问题

2010年4月,在一房产中介介绍中,我看中一套房子。之后和房东签订二手房买卖合同,由于房东的户口在该房内,因此在合同中写明了:要求房东在2010年5月31日前将户口迁出。之后虽然多次催促,但房东知道现在10月29日,仍未将户口迁出。请问,这是否已经构成合同违约呢?要是构成,该如何索赔?(在合同中只约定了迁出时间,但

RYt3693 已过期 2010-11-02 回复(1)

咨询一下关于二手房屋买卖的合同问题,急!!

主体合同大致内容是房屋的所有权和使用权的买卖,但是没有写明房屋中的物品和房屋附带装修及装修相关物品的处理权,在居间方的指导下用白条写了部分物品的出卖情况,但是后来发现白条签字不完全(卖方的共有人为2个人但是只签了一个),而由居间方提供的主体房屋买卖合同上卖方共有人2个人又全部签署完全,买方和居间方签字

HDDANDJC 已过期 2010-11-06 回复(3)

经济适用房的买卖注意事项和合同如何签

我想买的是马群南湾营小区的一经济适用房,本人直接跟房主交易,房子明年可以把小两证换成大证2013年可以过户,可以先交一大半房款,留下几万到过户的时候结算清,另外再补交房屋差价的税,注意的买卖需要怎么样的注意和详细的合同比较好,麻烦律师指点

Gcp6146 已过期 2011-01-24 回复(2)

经济适用房买卖合同如何签

: 我和老公是外地户口,无法办理房贷,所以想一次性付款买一套便宜的房子。 我们看中了一套经济适用房(是回迁房),房子是09年的,还要等3年-5年房本才下来。 1·请问我们买这样的房子,签定的合同在房本下来前是否受法律保护?怎样签才受法律保护? 2·另外这个房子并不是甲方的名字,是甲方大娘的名字。我们在和甲方

古晓欢 已关闭 2011-03-10 回复(0)

二手经济适用房买卖问题

背景:上个月,我购买了一所土地性质为划拨的住房,后知是经济适用房,且房屋产权证未发,更没有满5年,价格是按市场价格出售的。购买时中介并未提及此房为经济适用房,我问过划拨的含义,中介也未作准确解释。现已交5万定金,签订了三方协议。 问题如下: 1、划拨土地一定是经济适用房吗?适用相关规定约束吗? 2、此

zhenglei8686 已过期 2011-03-30 回复(4)

二手经济适用房买卖

您好,我看上了一套经济适用房,但是它还未满上市交易时间,想咨询这交易中间有何风险,另外,等房子可以上市交易时,会产生哪些相关费用。谢谢!

htg4703 已过期 2011-06-02 回复(3)

能否在经济适用房的买卖合同上 加上老婆的名字 我是广西南宁的

我们2008年结婚。2009年我签了经济适用房购房买卖合同,按合同要过两年才拿到房产证。现在就想在买卖合同上加我老婆的名字,可以吗?怎么办理?

栀子开花 已过期 2011-06-19 回复(2)

经济适用房未满五年的买卖合同有效吗

2008年12月我在天通苑买的经济适用房,当时房本刚下来,到2013年才满五年,我们就和卖方签了合同请问合同有法律效力吗? 多谢指导!若有问题请告知,会去当面请教。

2465050400 已关闭 2011-07-05 回复(10)
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