我在2013年初的时候付了定金买了一套房子，当年6月签订了购房合同，交齐首付。办理的是公积金及商业组合贷款。购房合同中有一条按揭贷款应在45日内到达开发商账户，否则按天支付违约金的条款。由于个人原因以及银行放款审核的问题，贷款到2014年1月才放款。现想咨询以下几个问题:
1、我贷款延迟到账的违约行为已经超过两年，贷款也已到账两年多，法律上是否有规定购房合同中相关违约行为的追诉期，如何规定的？简单说就是开发商如果现在告我违约的话，能够起诉我吗？
2、由于开发商也存在办理房产证延迟的违约行为，当我们向他们提出这个问题的时候，他们也提出我们的到账违约行为，并表示如果我不追究他们的违约行为，他们就也不会追究我们的违约行为。请问这种约定是否要签订和解协议之类的？
非常感谢！！
额，上文中追诉期是不是用诉讼时效比较合适
结婚后，购房首付及按揭贷款都是男方办的，房产证及购房合同签了夫妻双方的名字，如果将来离婚后，房产该怎
结婚后，购房首付及按揭贷款都是男方办的，房产证及购房合同签了夫妻双方的名字，如果将来离婚后，房产该怎么分
我曾是房地产公司的员工，于2009年9月购买了公司开发的商品房一套，向公司书面申请且公司负责人签字同意给予办理零首付按揭贷款事项（购房合同中未作说明），现已按时还贷一年，虽已交房，但产权证未办理，如公司现诉讼，该购房合同有效吗？
关于购房中购房合同何时给购房者，地产商不负责任拖延时间导致贷款办理出现问题
您好！我今年购买的新房，在5月前中旬就提交齐全所有购买房屋的相关证明材料给地产商，6月初通知签订购房合同，于6月12日签订合同并付清全部首付款，但开发商只给到付款发票，购房合同以办贷款为由一直拖着，至今已经有两个月了仍不给购房合同。在此期间找过几次销售顾问，其均以防止我提取公积金为由一直拖延。想咨询一下
你好，我今年签订了一套二手房的买卖合同，在买卖合同中，上家提出在条款中增加一条：当因为银行原因导致7月30号仍没有将贷款打到上家的账户上，则双方有权单方解除合同，不承担违约责任。 我现在担心银行放款慢，如果超过7月30号，上家有权解除合同，可是我现在契税、房产税都申报了，也已经过户了，相关资料也给了银行，
你好，关于购房的合同问题咨询，开发商交房要求我们业主支付贷款按揭未按时放下来的违约金
你好，关于购房的合同问题咨询，开发商交房要求我们业主支付贷款按揭未按时放下来的违约金，应为我的户口本问题还有银行额度问题，一直3个月才放，现在开发商要求我们支付违约金共1万多，如何处理呢，感激不尽
离婚时协议书上按揭房归我所有，可前夫又偷偷拿购房合同去小银行贷款
离婚时协议书上按揭房归我所有，可前夫又偷偷拿购房合同去小银行贷款，如果有债务纠纷，该怎么办
您好，我按揭买的期房，手里已有贷款合同原件，可是购房合同迟迟不给
您好，我按揭买的期房，手里已有贷款合同原件，可是购房合同迟迟不给，而且购房合同没有在房管局备案，说是交房才给购房合同，现在手里只有贷款合同我有保障吗
和开发商解除了购房合同，没有和银行解除按揭贷款合同，退房时开发商说有他还银行贷款
和开发商解除了购房合同，没有和银行解除按揭贷款合同，退房时开发商说有他还银行贷款，但可能三年就不还了。把房子
按揭购房合同签了，首付也付了，跟银行签了贷款合同但资料未交齐全还没批下来
按揭购房合同签了，首付也付了，跟银行签了贷款合同但资料未交齐全还没批下来，我想改用公积金贷款可以吗？
