在2009年我在屏边县昆河公路旁喜迎小区买了一套98平米的住房（住房性质属私人开发房屋），购房合同上的还款时间是2010年12月31日以前还清在2010年6月以前已付50%，房产证在2010年内办理，但是在该年内我没有办到房产证，合同付款日期到期时，我拿着剩余房款去付给该开发商时，我提出一个要求，让开发商以协议的保证，在XX年XX月协助我办到房产证，可是却遭到开发商的拒绝，开发商说：你让我保证我能给你保证吗？政府不给我办理，我有什么办法。在一气之下，我以拒绝付剩余的房款给开发商，到2011年11月，开发商打来电话说可以办到房产证啦，我高兴的找到开发商，可开发商却对我提出啦以下要求：1.让我把违约金交了（总房款的6%）；2.让我交滞纳金(总房款的3%）；3.让我在办理房产证时，让我以现在的市场房价办理，不能以购房合同上的价格办理，注合同上的购房价格是1266元一平米，现在市场房价最低是2000元一平米；4.在办到房产证时，还要在原购房合同的购房价格上多交每平米50元的房款。各位律师们，你们给我分析分析，这官司我有几成的把晤能赢啊。在此我谢谢各位。 咨询人：张远全
您好！2010年3月我购买了一套商品房期房，并与开发商签订了《住房买卖合同》于2011年10月交房，今天我去实地看了下准备拿钥匙但发现实际与商品房买卖合同上的房屋平面图不符，卫生间少一个窗户、朝南的主卧室窗户少一个拐角窗户（拐角连体窗户）。开发商没有预先通知我，可以算违约吗？我该如何找开发商索赔？如果开发商不
我们相中房子以后交付了定金，但未签订合同，房子基础出来以后跟之前说的相差太远了，我们要求退房，定金应该退吗?
我于2011年3月在一楼盘处认购了了一套105平米的房子，在售楼部签写了房屋认购书，交认购金15万元。但没有签定购房合同，由于开发商迟迟不动工，我现在预退款，请问可以退到全款吗，那份认购书是合法的吗，如果开发商没有按认购书上按期动工，是否算是违约了？
10月中我买了万科金色城市的房子，交了2万的定金，并付了首付款， 现在被通知去签购房合同， 我看过合同后，感到很多销售员说的配套之类的， 没有在合同中体现，比喻说幼儿园，小学，超市，什么时间进驻， 什么时间交付使用，都没有书面的东西作为凭证， 就要求他们补充协议，要把口头答应的东西书面化，这下他们又不
大家好，我现在遇到个难题，哪位朋友帮我解答一下，谢谢了。 我本计划2011年5月结婚，于是想买一处商品房做婚房。 2010年5月我看好一户79平方米的商品房，当时售楼处销售员说最迟2010年底交房。 当时我看到房子已经开始动工了，觉得年底交房应该没问题就决定买了。 签合同时我再次问了一下开放商负责签合同的负
因为要结婚买房，到售楼中心看了看，觉得各方面还都合适，即使13年交房我都能接受，就交了一万的定金并签定了商品房认购书，当时要去看看房子，售楼员说房子还在施工中不具备看房条件，我们只能在工地外面张望张望，可后来溜进工地去看了，房子居然挨着灵堂，相当于我们以后要跟墓地做邻居， 不是迷信，是心里真的别扭，想
签订了购房预售合同，付了首付，但贷款还没办，是否可以毁约不买？
6月5日与开发商签订了购房预售合同，当日付了首付，但贷款到现在还没办理，是否可以毁约不买？首付款可以退还吗？有什么责任？谢谢！
请问我去年买的第二套房，今年五月一号交的房，我并交了相关契税近一万元。但开发商一直到现在还没给我办理房产证，并错过了相关契税2%优惠期（我们当地优惠到六月三十），现升至4%。我去找开发商，他说合同中写了房屋交付后180天将办理权属登记，他没有违规。请问购房合同中规定180天的产权登记，他合法吗？谢谢
今年的4月份在某房产交了2万押金，而后在8月份房产公司催促过去签订购房合同，因工作原因，直到9月才去，签合同之前再三向他们确认，公积金贷款能办吗？他们的答复是肯定的，当天我就签了合同，并交了首付，而后公正，后来因为办公积金申请表需要单位盖章，房产公司的人给了我们申请表说过几天和我们联系再和我们一起去办，
2011年9月24日，我在福州和群生置业公司签订了一份协议，购买该公司在福州的房子（指定房号）一套，由于交全款可以多优惠，便交了全款，协议书是说交完全款，要在30个工作日签订购房合同，可是时间快到了，还差几天，开发商迟迟不签。而且协议书还提到，若未在规定时间内签约，开发商有权拒绝和我签约，我该怎么办？
