专家您好： 九十岁老人现住承租房，想在过世后平均分给四个孩子，（指卖掉后分钱）我们知道必须有我们其中一人的名字转到其房证上以后方可卖掉，现在老人的一个孩子已经去世，请问专家，只是三个孩子一起到相关部门能办理马？是否需要过世孩子的后代也一起到才给办理呢？ 谢谢！ （目前大连市单位承租房可以买卖） 很遗憾我没有积分给您，抱歉。
我爷爷去世很多年啦，奶奶后来改嫁啦！父亲辈还有一个姑姑，但是后来父亲不幸去世，母亲改嫁，奶奶现在在敬老院，我想问一下都有谁有房屋继承权，我和妹妹可以吗？
本人今年23，现居住父亲单位福利房。母亲十年前就离家，至今未归，但是未办理离婚或户口迁移手续。现在父亲已故，单位要发放房产。求助：请问房产归谁？如果本人想获得房产该怎么办？
朋友的母亲和他父亲离婚后再婚(朋友已成年但未婚），朋友继父因拆迁得到一处楼房(再婚后），继父有一女儿已结婚，继父在再婚前抚养过一侄子和侄女，现都已结婚，朋友和母亲继父一起过，但户口未迁入，请问，如果朋友继父过世后，谁都有继承权，怎么分配 如果朋友自己拿出一部分钱在拆迁给房时有可能得到面积大点的楼房，在
我父亲去世了，留下一套房子，房产证写的是我父亲的名字，现在想把房产证改成我的名字，我还有个弟弟，我母亲还在。若他们放弃继承权而我办理继承的话，是不是只能继承我父亲的一半，另一半怎么办？若需要办赠与或者买卖的话，税费是多少？
奶奶过世，立有遗嘱，一套房产由我父亲继承。请问我父亲需要为这套房产付多少遗产税？这套房产的户名能否不经过我父亲，而直接由我继承呢？如果可以的话，我需要付多少遗产税？
2007年夫妻在离婚时协议书上签订房产归小儿子所有。在民政局公正有档案，没有到公正局公正，赠与财产也没有办理登记手续，产权尚未转移，仍属于遗产吗？ 后2011年丈夫去世，这份离婚协议书上的房产归属算不算数。 现在大儿子想起诉要一部分房产，这样小儿子能得到全部财产吗？
老人在世时立下遗嘱，自己名下的遗产由二儿子继承，因为家里人不懂，没有现场公证，现在老人已经过世了，我们想把房产过户过来，去办时才知道遗嘱还要公证，请问，我该怎么办理？谢谢！
专家您好： 九十岁老人现住承租房，想在过世后平均分给四个孩子，（指卖掉后分钱）我们知道必须有我们其中一人的名字转到其房证上以后方可卖掉，现在老人的一个孩子已经去世，请问专家，只是三个孩子一起到相关部门能办理马？是否需要过世孩子的后代也一起到才给办理呢？ 谢谢！ （目前大连市单位承租房可以买卖）
