现在很商铺的承租人都在烦恼两种事。一房租，在签订好的租凭协议当中，已注明房租的租金，但随着市场的变化与房价的高涨很多房东都不按租凭协议中的房租来收，或者就违约收回房屋而不给于商户赔偿直接把商户赶出去。要不就以高出正常市价很多的租金来逼走商家。二转让，房东有没有收取转让费的权力，当然这在合同当中不明确只是转让时需通知房东需经过房东的允许，但现在房东都已不许转让来收回房屋，房东自己来转让。像这样的事情发生太多有没有好的办法来约束一下房东不合理的住房形式。
我在松江新城这里租了一套商铺上下2层二百多平方米,当初是和开发商签的合同,因合同快到期了,开发商要我们自己和房东签定合同,可是和房东谈了一下,房租一下翻了一倍多,我们附近商铺的承租方都反应房租一下涨的太高,都无法接受这样高的房租,都有一种房东在逼人走的感觉.这样情况下要怎么才能面对?
房东收了押金可以转让门面 但是签新合同却狮子大开口涨房租怎么办？！
我是2010年接手的 9万五的转让费。2011年一月签得合同3年到2013年底。房租1万5一年，房东收了押金5千说明可以转让，现在要签新合同她却要收高于行情的房租 押金另交一万 导致门面现在转不出去，而且她知道我要转让后她说等到合同到期 可能还想收回，我该怎么办 难道就只能任房东宰割？ 现在装修 进货 什么的都投进十几万了
房东不承认收取转让费，当初答应我们转让的，现在房租以合同上写的不能转让为由，不允许我们转。。。。
我与房东在口头上谈好房东收取我转让费，以后由我们来转让给其他人，但在签合同时没有太在意合同上说的不得转租，现在我们又把铺子转给了下个人，房租知道后到铺子上闹，说我们是诈骗，我们该怎么办？补充：当时收我们转让费也签了单据，但是房东花言巧语给我们说的，她就签的是装修费，我们现在该怎么办？
你好，情况是这样的我交了一年的房租压金是4000块，租金一年26600，现在刚够7个月就不想租了，但是房东压金跟租金都不肯退，我找人来转租他又不肯，要跟我找来的人重新订合同，要涨到35000一年，我要怎么办，合同上也没有写关于中途退租的问题，但是写着不得以任何借口转让跟发生租住情况房东有权管理，没有其它的了
毛坯租下来的铺面，500平方米，装修带设备花了近500万，还有9年的合同。铺面产权人同意转租与转让。 1、合同为3万元每月。 2、现在想转让与转租同时进行，想转租5万元每月，转让费100万元带设备。（100万就是带铺面里面的设备和地段的升值价格），第三人与我签合同，我和产权人的合同仍然有效。 想问下，这样合法吗？合
在商铺转让过程中没有签订合同只有口头协商但现在房东要收回铺面改怎么解决？
2010年10月份经朋友介绍后在别人手里转过来的铺面！当时没有签转让合同，只有房东和转租的3方口头协议！但是现在房东不许我转让要收回我的铺面我改怎么处理因为这里面牵扯多我当初的转让费!
尊敬的律师：我有一间商铺转让给别人了，现在转下店铺的和房东之间有纠纷影响他正常开业和营业，之前我们私下签下协议，协议上写如他和房东之间有纠纷，我要帮助协调，协调不成造成无法开业我要退回转让费和三个月房租（我和房东还有三个月租期），现在我转让费已经退给对方，要是房东不让对方开业或者经营，对方提出要赔偿
2010年7月租了一个美容院楼下做美发 因为途中有合作伙伴盗取4万元 导致店内亏损 到期之后就没有在续约了 当时签合同的时候交了一万元押金 房租不给退怎么办
商铺转让必须要三方都要现场吗? 商铺转让必须要三方都要在现场吗?具体情况是这样，我跟转让方是亲戚关系，由于他回老家了，现在不方便过来。业主就要求一定的转让方过来。我向业主提出，以书面形式代替本人过来。业主坚持不给办。合同去年就到期9月31日，去年是也只是给了一年的续签（本人没来，给了个红包，不然也不给续签
