我10月11号我在惠州定购了一套房子（那天是此楼盘开盘），定购时交了20000元定金，签了定购合同，合同中要求在10月19日前交首付。但在10月12号，售楼处打电话给我说我的房子被定重了，既另外一家也定了这套房子，他们说进行调节，但目前也没看到他们调节出个结果，他们也从来不和我主动联系，眼看就到了交首付的最后期限，请问我可不可以以重卖或调解不作为的理由告他们？谢谢。我的邮箱是13699762086@139.com
房产商说在没有调解成功之前不和我们任何一方签合同，即不允许我们交首付。
希望咨询一下各位律师，我们在4月份买了房，并是一次性付清房款，现在去销售部打听，说是房子是卖的别人名，这个人先我们订的房子，是销售部在当时忘记了挂牌，出了差错， 现在说可以退款或换房在未售出房、新开发楼中选， 再选房需要按现在8月份的价购买 而不是4月分当时价格 ， 我想知道 ，使他们开
2009年6月31日，我与卖方签订购房协议于8月26日办理过户手续，同时交纳一万元定金，由于事先忘了确定定期钱款何时到期，协议签完后才发现8月28日才到期，于是我与卖方联系，说28日办理可不可以，对方同意了，没想到8月27日，也就是今天给我打电话说是我违约，让我交纳违约金，协议上约定千分之五，晚办了两天，大概是3千块
买房过程中，签了《认购协议书》，交了定金，但后来签房屋买卖合同时发现合同有不合理（不公平）处，但卖方说《认购协议书》上写了10天内不签算自动放弃订金，时间已经过了 该怎么办？
买房，签了《认购协议书》，交了定金，但后来签房屋买卖合同时发现合同有不合理（不公平）处，但卖方说《认购协议书》上写了10天内不签算自动放弃订金，时间已经过了 还有，卖方在取得预售许可证之前就要求交定金，我交了定金，后来发现卖方未取得预售许可证 在此情况下，能否取回定金，如何取回？ 是定金
我和卖方签了购房协议，也交了定金，但现在卖方总说没时间办理过户，我该怎么办？谢谢！ 您好，购房协议上面没写房屋过户的时间，请问怎么认定卖方违约呢？ 签订购房协议后有办理过户的时间限制吗？谢谢！
我于2010年1月14日与开发商签订了购房合同（房屋所在地为山东），付款方式为银行按揭，约定2010年1月19日交清第一笔首付款，1月26日交清第二笔首付款，剩余房款60万为银行按揭，约定非出卖人原因不能办理按揭贷款，买受人必须于2010年2月6日前交清全部款项，否则视为逾期。 逾期60日内，自本合同规定的应付款期限之第二天
购房合同原件上只有开发商的公章，其它部门的章都在附件，请问这样是否合法？ 另购房合同上应有哪些部门的公章才是合法有效的？ 以上谢谢！
您好! 我于08年在本县城购买一商品房，合同规定于09年6月底交房，但是由于房屋未能按照合同约束，在房屋楼道，阳台扶手等处出现质量问题，业主拒绝签收，后房产公司与部分业主签定补充协议同意延期交房以重新改建阳台扶手等处（我未签字延期）。09年10底房产公司通知验房。（注，未发放任何交房验收书面通知等文件）。
我在西安北效买了套房，购房合同已经签了，前两天办的贷款协议，但是昨天房地产顾问告诉我没有通过，让我增加首付到30%，（买房的时候，首付为20%，当时说这个就可以贷下款），然后注销已经的合同，重签购房合同，之间产生的费用让我出，我想退房，她说可以，但不退钱，我想问问：怎么解决？
