购买的格子铺在收铺的时候发现面积比合同少了10%，现在想让对方退款，起述会不会成功？

下面是事件的来龙去脉。　　一、大肆宣传　　2011年9月15日，万城?越和国际小商品开盘销售，以越和集团经营、义务商会入驻、仰忠批发市场迁移，接驳琶洲会展中心，6000㎡仓库和车库配套为卖点，各种媒体和中介铺天盖地宣传。商城每个铺位建筑面积4-10㎡，均价约10-20万/㎡，每个铺位约50万-200万。在越和集团的口碑影响力吸引下，很多普通家庭作为投资者购买了铺位。投资者满怀信心将自己的血汗钱交给销售方，并期待以越和集团实力将商城的经营做好、做旺。　　2012年，万城因销售的其它商铺，涉嫌欺骗投资者，引发投资者集体维权上访。万城被弄得身败名裂，于是被销售方取消销售、推广代理资格，而是以其新注册的卓凡公司接手。　　其后，商城在外表改头换面后，更名越和商城，继续开始大肆推广、销售。大量对前期过程不知情的投资者，同样相信了越和集团的品牌，轻信了2013年5月1日开业，招商已经就绪的谎言，慷慨解囊。　　之后，各种推广活动一波接一波，2013年5月1日，商城没有开业，2013年10月9日，迫于投资者压力，商城举行所谓试业，商城开门，部分铺面挂上毛巾、做装饰。从此，商城空荡荡，无商家入驻并营业。商城也从未进行任何形式的招商、推广等工作。　　至2013年底，商城已经出售了1800多个铺位，据估计近10亿的销售额，距离售罄所剩不多，各委托中介的销售活动基本结束。但是令所有投资者万万没有想到的是，经营方在收到投资者的钱后，实际差异巨大：　　1．商城的水电依然是施工用电，没有转到商业用电；　　2．商城的消防合格证、市场经营许可证一直没有合法、完整取得；　　3．商城从未进行招商活动，也未见招商机构。业主询问均以“内部招商”为由搪塞；　　4．所谓义乌商会入驻、仰忠市场搬迁、接驳琶洲会展中心，都没有落实，也没有证实其确实有过相关协议；　　5．原承诺越和集团负责经营，实际经营的越和睿坚公司转为个人持有股份。　　也就是说，商城既不具备经营条件，也没有考虑如何实施经营。所有投资者的沟通和交涉，都以“商业机密”为由拒绝，消防验收合格证等均以假冒顶替，最终被投资者识破。　　2013年4月13日，大量投资者再次找到商城，要求解释，交涉失败，所出示的虚假证件被投资者识破。并发现更多：　　1．商城销售时，合同签订的经营方（越和睿坚），并没有商铺经营权，其资格在2013年12月才取得；　　2．万城早已退出商城经营，但部分早期购买的投资者，合同的商铺经营方还是万城商业经营管理有限公司；　　3．2011年，最高人民法院便已发布《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，禁止使用诈骗方法售后包租、约定回购等方式非法吸收公众存款“敛财”。　　貌似漂亮的装修，欺骗了不少投资者。实际上离开业还有很长路要走，商城就这样一直静悄悄，死寂死寂，除了几个保安和请来看住的老阿姨。重点：现在面临收铺，在现场勘测发现实际面积少了百分之十，能否要求退款。

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提问时间：2016-04-06