三个月前与一手房东签订人防一商铺租赁合同，期限为一年，房租一季一交，但本人使用过程中发现人防的商场管理规定商铺不允许私自转让，而且我已咨询过人防商场，他们的答复也是不许转让，一手房东与商城一年一签合同，到2011年也就是今天11月份一手房东与商城的合同就到期了，而房东跟我签合同到2012年7月份，于是我决定与房东协商解除合同，并要求退还缴纳与她的三个月房租得剩余部分及5000元押金，房东一直拖延时间不予答复，于是我在经营两个月后将房东告上法庭，要求其解除合同，并返还押金及剩余租金，法院和解时房东不同意给钱，只同意解除合同，并声称没有开房租收条及押金收条，也就不承认我将租金及押金交给他，并声称找人证证明我在和她签和同时知道人防商城不允许转租这个事情，要求我继续履行合同，事实上他确实没有给我开条，但我有电话录音可以证明她以收到钱，而且合同上已提到这个钱在签订合同之日起就必须得交给她，至于证人，也就只有他得店员可能会给他作证，但是店员的供词肯定是假的，因为我签合同之前确实不知商城不允许转租，她只是看到我给她钱和签合同而已，我只是担心他们会作假， 现在很担心我这场官司能不能打赢，想咨询一下老师，谢谢
我前段时间租了一个店面，后来才发现该店面的地理位置不好，人流量稀少，我已付了房东三个月的房租和一个月的押金，签合同的时候，合同内容里有“乙方若不到租期违约退出，甲方将扣除其一月押金作为罚金。现在我要讨回三个月的房租与房东协商，可房东怎么都不肯退还给我，想问一 下懂法律的朋友，打官司因为周期长，有没有
2010年3月31日甲、乙双方签订转让协议，约定自即日起甲方将商铺一间转让给乙方使用，并向乙收取转让费40000元。同年4月29日甲带乙方到房主处重新签订房屋租赁合同，合同期限自2010年1月20日起至2011年1月19日止。并由乙方向房主交纳了自2010年1月20日至2011年1月19日的房租和2010年冬天的取暖费。请问，这其中甲方欠下的201
我公司在珠海租了一套铺面，共3000平米，准备经营海产品。在投入人力、财力对场地进行拆除之后。公司原材料出现了问题，导致必须终止合同。我公司所租商铺是五年前业主装修的，共116万.现业主要求我们按原装修价格折旧赔付50万或恢复至原样，是否合理！
房东因商铺买卖想终止合约，租赁合同上有注明二点： 1、租赁期内甲方不得无故收回房屋，出租方如有违约，应退回租赁保证金及补偿乙方因此造成的损失； 2、租赁合约不因房屋的买卖而终止。 请问： 1、租赁合同共5年，还有3年合约，按照第2条约定合约不因房屋买卖而终止，我是否可以继续租赁。 2、如果甲方一定要违约
你好，今年5月份在深圳租了一间二楼门面房，在签合同的时候房东【二手房东】在合同里注明：“如果碰到拆迁和自然不可抗力因素的时候，不会退还押金，合同期为三年。”我感觉房东事先知道要拆迁的事情才和我签了三年的合同。现在正好赶上我们那里扩路，政府要在大运会过后拆迁，也就是九月就要拆了。我想咨询一下，一般的商
2011年5月中旬 我在长春市红旗街万达广场室外步行街租了一个商铺作为经营使用，商铺产权属于个人，5月18号开业，开业之后两天过后，万达物业对步行街进行整体施工改造，导致我的商铺无法正常经营。后经我的调查，万达广场的5个公寓楼，只有1号2号通过了工程质量验收，而我所租的商铺在的4号楼没有通过质量验收，这种情况下
甲和乙起初签订一份一年期租赁合同，今年因各地租金普遍上涨，房租由一年13000涨到20000。乙不想在经营，决定将店面转让出去，而房东坚决不肯，如果转让还要加涨房租如果不答应还有许多货物，这样乙方损失惨重，双方现在商议中。 想请问1：这样的涨幅是否合理？ 2：如何将乙方利益最大化？ 3：这种情
我于今年3月份租赁了栗小红位于西新街一间门面房，经营女士服装生意。6月份我在给房东交租金时，被告知房东可能要收房，以至于我后续的几个月一直到现在，不能去进货，无法正常经营服装店。生意也一直处于亏损状态。8月21日房东告诉我们9月1日必须要收房。 当时我在和上一任租房者、房东三方都在场的情况下，口头约定
我商铺合同到期了，房东要收回去，合同上有注明乙方在同等的市场价有优先承租权，我的商铺装修发了6.5万，请问房东要不要给我们一点补偿。谢谢大家帮忙解答。谢谢
A方[商业管理处] B方[张某] C方[李某] 1、B方[张某]在2011年4月租凭了A方[商业管理处]一间商铺。租凭期了3年， 免收租金6个月，分3年给予[即每年免2个月铺租]，2011年5-6月是今年的免 铺租期；双方[可能]签订不给予转租。 2、B方[张某]在2011年5月1日将铺面转租给C方[李某]，租凭期了3年
