商铺租赁纠纷 甲和乙起初签订一份一年期租赁合同，今年因各地租金普遍上涨，房租由一年13000涨到20000。乙不想在经营，决定将店面转让出去，而房东坚决不肯，如果转让还要加涨房租如果不答应还有许多货物，这样乙方损失惨重，双方现在商议中。
  想请问1：这样的涨幅是否合理？
        2：如何将乙方利益最大化？
        3：这种情况下店面是否还能转让？