我租房合同5年租了一年后房子被发院要拍卖但晃房东不退保正金，

我租房合同5年租了一年后房子被发院要拍卖但晃房东不退保正金，他说5年未到不退要么在交房租请问到底谁毁约？

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提问人：ask20160403c7e
提问时间：2016-04-03

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