律师好， 事发16年前，购买房产当时没有拿房产证，如今对方有房产证拒不交付，并否认购房事实。房子性质是农村宅基地。如今手上只有一份购房合同，内容大致是我房付款（事实上当时以付全款，并有见证人签字），对方把房子卖给我房，对房产证归属，归属时间没有提及。如今对方提出条件要把16年前的钱偿还我房，房子归属仍为对方。通过法律途径解决再所难免。有如下问题，真情求解决问题人！真诚感谢！！ 1 当时的购房合同（没有进行不动产变更登记）是否具有效力（可以对方提供房产证的义务）？ 2 购房行为发生在16年前，是否受相关法律诉讼时效影响？ 3如我上述，通过法院诉讼，胜诉几率是多少？
1、不动产登记行政行为的效力及性质，是行政授权还是登记公示？ 2、登记机关的审查职责与司法审查标准，是实质审查还是形式审查？什么是实质审查、什么是形式审查？ 3、错误登记的赔偿问题中涉及行政机关的责任认定、承担责任的种类等问题。 4、对不动产登记行政案件，审理过程中往往涉及不动产物权的缺的等民事纠纷，行
为什么房产局只对住户的正房面积进行测算核实，地住户购买的车柴间面积不进行测算核实？并且在产权证上没有
为什么房产局只对住户的正房面积进行测算核实，地住户购买的车柴间面积不进行测算核实？并且在产权证上没有明确登记其面积？
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是
大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是我能得到拆迁款还是原房主？谢谢！ 谢谢邓律师的回答，但是我有合同的，还一次性付清余款。只不过是房主父亲代签的字，而且有很多人在场作证，不知道这样可不可以证明房子是我的？
我看到有说上海出台政策,出租房屋,房东需要支付5%的税.这条规定是真实的吗? 是否可以根据和房东签署的合同去举报他?
税务扣押拍卖房产，房产证登记人和实际占有人不同，有争议的问题
情况说明： 今年7月21日，在本市有一场拍卖活动，拍卖的标的物是本地地税机关扣押的本地一建筑公司的 房产，有产权证，该建筑公司没有异议。该拍卖行为已经在本地市级报纸公布三次，现在是第三次 ，前两次均无人报名承拍。 我有意承拍，但是经过我调查，发现在如下问题： 该房产为原为本地农机公司住
您好！请问下离婚协议书双方都签了字，但女方没有到民政或法院等相关部门办理离婚登记这样在法律上算是正式离婚吗？如果一方只凭一张离婚协议书可以去相关部门办理离婚手续吗？
办理协议离婚时，有一处房产因故（尚未办理房产证，登记处的人讲：没有房产证不予处理）没有在离婚协议上进行登记，现在房产证已经办好了，到当初办理离婚登记的民政局咨询是否可以将这处房产的归属再加到离婚协议中时，对方答复：必须到法院进行登记，民政局不能在离婚协议中再作任何的修改。 请问：该处房产必须要到法院
买方未付清房款，卖方也未过户给买方，现在由于卖方想在前面盖高层建筑。买方不同意。卖方想按原价收回房屋是否可以。谢谢！ 究其原因是买方想要过高的遮光费
