临沂市河东区的中国铁建-东来尚城，开盘销售的时候承诺赠送玄关等面积，并且已经办理好预售许可证，只是锁在柜子里拿不出来，交了定金并且按照认购书约定的15日期限交了首付款后，发现没有预售许可证（预售许可证在签认购书交定金时没办理，之后才办理出来），承诺赠送的玄关也成自己买的了，合同也有多处不合理不合法的地方，当时就没签订合同（一直在跟开发商沟通修改合同，销售人员却一直以“制式合同不能修改”为理由，拒绝修改合同）。然后在交首付款后的二十来天电话通知三天内必须去签订购房合同，否则另售给其他人，因为当时在外地有事，就跟他们说可能得晚几天，他们未说明是否可以，过后几天回去却告诉已经清理出来了，要买得按现在的价格（比原来高出400/㎡），之后几天再去，说是已经有其他人交了定金了，只能全额退款！ 在购房知识中看到“订立或解除合同必须在当事人自愿前提下进行，任何一方不得擅自变更或者解除。按最高人民法院的司法解释，在商品房买卖中，买受人迟延履行债务，出卖人要进行催告，催告后，买受人还有三个月的宽限期，如在此期限内仍未履约，方可解约。” 开发商应该以书面形式通知吧，而且通知三天内（含）三天签合同，否则另售是否也不合法？我这种情况是不是也应该有三个月宽限期？我应该怎样维权？ 请律师详细解答下，谢谢！
签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟付款要退房算哪方违约呢
08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双说口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日. 但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消息说
签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟交楼要退房算哪方违约呢
本人08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双方口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九\十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日. 但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消
我买的是期房，先交了一大半的房款。当初只签了认购合同，现在开发商要求签正式合同了，但合同内容大多为霸王条款，尤其是不约定办理产权证的问题。而且说签就这样签，不签后果自负。我想知道1：合同中没约定办理产权证，如果将来产权证办不下来，开发商是否有责任。2：我不签合同，能否算我违约 3：这种情况下我能否申请退
律师：您好！我购买的是期房，过两天要同开发商签订《商品房购房合同》， 1.请问有哪些注意事项？ 2.如需要，律师是否能一同到售楼处协助我完成《商品房购房合同》的签字？怎么收费？职责是哪些?
新房与购房合同不符，开发商承认工作失误，我可以向他们提出怎样的赔偿
新房与购房合同不符，开发商承认工作失误，我可以向他们提出怎样的赔偿 我新买的房子为5跃6，6层房高2.9米，面积52平方，5层的层高为3米，面积110平方。但购房合同上只笼统写了面积162，房高3.0米。明天就要交房了，请问，我怎样和房产公司交涉？ 8月30日和房产公司交涉后，他们承认是他们的工作失误，请问，我可以向他
今年12月，我在武汉看中了一套房子，第二天就交了10000元的定金并签了一系列的合同。过了两天，当我过去准备交钱拿房子是我他们却说不卖了。理由说得很含糊，说什么物业要用，愿意退还我10000元的定金。但是，为了这套房子，我把钱从银行取出，少了蛮多的利息，也有点小损失。而且我现在不想要定金，想要那套房子，我现在应
贷款购房一年多，本来今年该交房，好不容易等到交房了，好多房子玻璃没有安装，路面没有硬化，强行收费交房，在请多方领导交涉后，开发商说等具体完工后在交房，并补缴相关费用，可是等了一周给的却是一张解除买卖合同通知，而且即日生效，理由是怀疑当初给银行开的收入证明是假的。请问我现在怎么办？
房产开发商与购房者签订购房合同后欲提高房屋售价,购房者如何维权
我于2009年9月与某房产开发商签订购房合同,房屋售价4500每平,2010年9月30日交房.合同关于违约事项的规定为,如果开发商违约,支付合同金额10%作为违约金. 交房前夕,房产开发商以政府要求补交土地出让金为借口,要求购房者按7500每平价格补交购房款,否则,将收回房屋另行销售. 我于2009年9月办理了按揭贷款,已按4500每平的价格
购房合同写五层 但是实际的层数是六层 请问我应该怎样维权！！
我家买了一处房产，是还在建时购买的一处房产。购房合同上写的是五楼！ 但是楼盖成之后 我家的房子变成了六层！原因是有一层地下车库！ 也没有外跨楼梯。我们上楼的地方在地下车库的位置上楼。 其实 地下车库也是漏在外面！！这个楼的情况是： 站在南面看 是一幢 6层高的楼 但是 站在北面看 是一幢七层高的楼！ 这些在当时
