本人将某营业房出租给刘某，合同签订租5年，合同约定应于每年4月30日缴清下一年租金

本人将某营业房出租给刘某，合同签订租5年，合同约定应于每年4月30日缴清下一年租金，且明确规定若拖欠租金满20天即可将房屋收回，终止合同。如今租金已拖欠330天，然而刘某在不缴清租金的情况下，仍将自己的大量物品放置在营业房内，并拒不搬走。我方已决定不再将营业房出租给刘某。咨询律师： 1、我方有什么方法可以强制刘某将营业房内物品搬出，并缴清拖欠租金？ 2、可否由我方将营业房内物品搬出，存于别处？ 3、物品搬出后若发生丢失或损失，是否需要我方负责赔偿？ 4、由刘某于营业房内的装修，所花费用是否需要我方承担？ 5、物品留置于营业房内这段时间我方是否可以合法收取房屋？

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提问人：ask201603065aa
提问时间：2016-03-06

五年前本人出租一家餐厅，当初双方签订了六年合同每年规定的时间区间内交租

五年前本人出租一家餐厅，当初双方签订了六年合同每年规定的时间区间内交租，违期则要付违约金，前三年的都付清了现在还有两年未付，两年内租赁人推三阻四，后来杳无音讯，本以为此时就此打住也不追究违约金了于是就收回了房屋，如今租赁人以餐厅后我建设了养殖场为由，不仅拒付租金及违约金，还反要赔偿，派出所不管说是民

ask20150804lto 已过期 2015-08-04 回复(2)

年前本人出租一家餐厅，当初双方签订了六年合同每年规定的时间区间内交租五年前本人出租一家餐厅

年前本人出租一家餐厅，当初双方签订了六年合同每年规定的时间区间内交租五年前本人出租一家餐厅，当初双方签订了六年合同每年规定的时间区间内交租五年前本人出租一家餐厅，当初双方签订了六年合同每年规定的时间区间内交租，违期则要付违约金，前三年的都付清了现在还有两年未付，两年内租赁人推三阻四，后来杳无音讯

ask20150804lto 已过期 2015-08-04 回复(2)

房产拆迁..本人与地主签合同，每年给地主地租钱，我自己盖的房子出租

房产拆迁..本人与地主签合同，每年给地主地租钱，我自己盖的房子出租，现在要拆迁了，拆迁办给我800块一平米，可最近地主联系我，说拆迁款由他分配，给我400一平米，这合理吗？

ask20151201fcy 已过期 2015-12-01 回复(9)

刘律师你好：我的店面出租了，签订了合同，按合同约定先付租金后在使用

刘律师你好：我的店面出租了，签订了合同，按合同约定先付租金后在使用，但承租人在付了一期租金后，没有按期支付租金，但还要租下去，催讨老是不兑现，我该如何维权？

ask20160104mqj 已过期 2016-01-05 回复(5)

本人购一在出租房产，约定全款到账后房租归我，合同约定房屋交割时由卖房人结清物业和取暖费用

本人购一在出租房产，约定全款到账后房租归我，合同约定房屋交割时由卖房人结清物业和取暖费用，房本下来后一个月卖方才收到全款。现问题在实际交割时，卖方认为取暖费处于买方实际收房租后才产生，理应由买方出，想咨询到底是按合同约定执行还是按实际收房租算？对方总说房本是你的，就应你出。我认为房本下来对方还坚持收

ask20160108cyf 已过期 2016-01-08 回复(3)

月嫂与家政公司在什么情况下构成劳动关系？本人与家政、用户签订三方合同时约定:由用户向家政公司支付费用

月嫂与家政公司在什么情况下构成劳动关系？本人与家政、用户签订三方合同时约定:由用户向家政公司支付费用（含服务费及月嫂工资），能否说明是由家政负责给月嫂发放工资，家政公司属于用人单位呢？家政公司如果属于中介性质，而非用人单位，是否有权利扣月嫂工资，如果扣了，能否说明家政公司实质履行了用人单位的职能？

ask20160113a61 已关闭 2016-01-13 回复(0)

月嫂与家政公司在什么情况下构成劳动关系？本人与家政、用户签订三方合同时约定，由用户向家政公司支付费用

月嫂与家政公司在什么情况下构成劳动关系？本人与家政、用户签订三方合同时约定，由用户向家政公司支付费用（含服务费及月嫂工资），能否说明是由家政负责给月嫂发放工资，家政公司属于用人单位？家政公司如果属于中介性质，而非用人单位，是否有权利扣月嫂工资，如果扣了，能否说明家政公司实质履行了用人单位的职能？

ask20160113a61 已关闭 2016-01-13 回复(0)

本人将自己的私家车放在一租赁公司出租，并且签订合同，但是公司直接拿去抵押套取现金

本人将自己的私家车放在一租赁公司出租，并且签订合同，但是公司直接拿去抵押套取现金，并且伪造车主欠钱，用车抵债的假协议，这算是合同诈骗吗？公安局已经调查三个月了。可还没有一点消息，这正常吗？并且我曾经发现车子已经转到河北省了。在包某手上使用（包某说是花钱买的，别人给他抵债的）发现车牌车架号都被窜改，套

ask20160305tv0 已过期 2016-03-05 回复(1)

本人将自己的私家车放在一租赁公司出租，并且签订合同，但是公司直接拿去抵押套取现金

本人将自己的私家车放在一租赁公司出租，并且签订合同，但是公司直接拿去抵押套取现金，并且伪造车主欠钱，用车抵债的假协议，这算是合同诈骗吗？公安局已经调查三个月了。可还没有一点消息，这正常吗？并且我曾经发现车子已经转到河北省了。在包某手上使用（包某说是花钱买的，别人给他抵债的）发现车牌车架号都被窜改，套

ask20160305tv0 已关闭 2016-03-05 回复(0)

本人将某营业房出租给刘某，合同签订租5年，合同约定应于每年4月30日缴清下一年租金

本人将某营业房出租给刘某，合同签订租5年，合同约定应于每年4月30日缴清下一年租金，且明确规定若拖欠租金满20天即可将房屋收回，终止合同。如今租金已拖欠330天，然而刘某在不缴清租金的情况下，仍将自己的大量物品放置在营业房内，并拒不搬走。我方已决定不再将营业房出租给刘某。咨询律师： 1、我方有什么方法可以强

ask201603065aa 已过期 2016-03-06 回复(1)