购房合同已备案，银行贷款批不下来7成尾款，开发商要求首付款增加

购房合同已备案，银行贷款批不下来7成尾款，开发商要求首付款增加，但备案合同不能更改首付款金额？应该如何解决

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提问人：ask20160305vqj
提问时间：2016-03-05

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开发商指定广发银行（并非强迫，而是再三告知广发手续好办，贷款容易发放），而广发银行因为地方性政策原因，无法发放房贷给安阳地区，一直拖了有将近三个月之久，现在我从银行得知，我购房的小区要将我这批次房贷转到农行办理，而我不想再等这套房子了——请问可以全款退首付吗？合同中指出由于买方原因三个月能无法贷款成

iqzugjhot 已过期 2012-10-10 回复(3)

购房合同网上登记未备案，贷款办不下来，开发商要求找人转让

因为售楼人员没有及时接收新政策，我不符合贷款条件。但是首付已交，合同办了网上登记还没有备案，售楼部以公司退房流程很长为由，多次要求协商退房未果。现在售楼部建议我把房子拿出来转让，只要有新买家，我可与售楼人员一起取消网上登记，对方把首付款和其它费给我后，解除我的合同，签定新的合同。请问如果有买家

binyecsu1 已过期 2013-10-27 回复(4)

首付已交，购房合同已签，但是开发商原因贷款办不下来，已经都半年多了，可以要求退房吗？合同中没注明有关

现在想要求退房可以吗？

pang81@163.com 已过期 2014-10-30 回复(10)

今年签订的购房合同，网络上也签署了，房管局也备案了，贷款也快还了一年了，现在开发商要求增加房屋面积，

今年签订的购房合同，网上合同也签署了，房管局也备案了，贷款也快还了一年了，现在开发商要求增加房屋面积，不到2个平方，直接交钱给开发商，开发商说不交钱的话影响办理房产证，这样要求合理吗？

sun13457070 已解决 2014-12-04 回复(6)

我交纳首付款，可银行贷款还没下来，开发商要求交契税，可以提前

我交纳首付款，可银行贷款还没下来，开发商要求交契税，可以提前交契税吗？

ask20151204w4d 已过期 2015-12-04 回复(1)

我的房子付了首付，贷款没有批下来，但是开发商不把原先签的购房合同给我

我的房子付了首付，贷款没有批下来，但是开发商不把原先签的购房合同给我，一共是四份，一份都不给，这合理吗？

ask20151223k9c 已过期 2015-12-23 回复(15)

你好，和开发商签订购房合同半年了，贷款手续也交上好几个月了，银行按揭还没下来

你好，和开发商签订购房合同半年了，贷款手续也交上好几个月了，银行按揭还没下来，不知道是是不是开发商无证不全的原因，开发商通知去房产局备案签字，我不懂，不知道这样去房产局签字对我有不有利，因为贷款还没下来，谢谢！！！

ask20151226sv3 已过期 2015-12-26 回复(4)

我已经交了百分之五十的首付款，银行贷款没有办下来，已经和开发商签了订房合同

我已经交了百分之五十的首付款，银行贷款没有办下来，已经和开发商签了订房合同，开发商能把首付款退还吗？

ask20160122wye 已过期 2016-01-22 回复(3)

买了商铺，付了首付，首付开的是收据，也有合同，合同也备案了，但是银行贷款没下来，开发商叫我余款三个月

买了商铺，付了首付，首付开的是收据，也有合同，合同也备案了，但是银行贷款没下来，开发商叫我余款三个月一还分四次还，我们签了返祖协议10年返祖，然后余款也是写在返祖协议上的，写的是我如果把款还完了返祖协议有效，款没有还完返祖协议无效，我三个月一还款是打给他的，但是这些都没有发票，房产证她说要明年才能拿到

1453616629 已关闭 2016-01-24 回复(0)

你好，我交了首付19万，购房合同也签了，银行贷款还没批下来，我感觉月供压力大

你好，我交了首付19万，购房合同也签了，银行贷款还没批下来，我感觉月供压力大，不想买房了，请问首付能退吗？要扣我多钱

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