朋友在去年底在上海买房，通过中介签订买卖合同并公证，已支付总价20%作为头款，约定今年4月底前进交易中心办理过户。现房价上涨卖家以急需用钱为由希望中止买卖合同，并按合同约定赔付违约金。请问卖家能单方终止买卖合同吗？除了合同上约定的违约金，卖家还需要承担其他违约责任吗？
二手房买卖合同中，卖方身份证错误，而且并不是房主本人而是她父亲签字按手印的，我可以单方解除合同吗
二手房买卖合同中，卖方身份证错误，而且并不是房主本人而是她父亲签字按手印的，我可以单方解除合同吗
律师您好，房产中介没让我见买方的面，合同中说的定金也没收到，就我卖方自己在中介买卖合同上签字了
律师您好，房产中介没让我见买方的面，合同中说的定金也没收到，就我卖方自己在中介买卖合同上签字了，请问合同有效吗？谢谢！
签订二手房买卖合同，附加条款写的卖方承诺两个月和开发商一起把房本办理出来
签订二手房买卖合同，附加条款写的卖方承诺两个月和开发商一起把房本办理出来，现在两个月过去了卖方房本还没办理，我白等了两个月，但合同上只写了买房不买卖方不卖双倍赔偿违约金，请问我要怎么维护自己权利？
请问二手房买卖，我是卖方，按合同收取了定金和首付款，后买方因公积金贷款审批要多交首付款
请问二手房买卖，我是卖方，按合同收取了定金和首付款，后买方因公积金贷款审批要多交首付款，买方在此期间用钱做生意，无钱支付多的首付款和之后的税费，故一直拖着不办贷款，合同约定2016年一月16日就应该去办理过户手续，但卖方一直没拿到钱不可能去办，现在卖方能解除合同吗？买方应不应该支付违约金？
我父母在二十年前买的一间二层平房，当时因为父母不懂法律程序只跟卖方签订了买卖合同并没办全房产证
我父母在二十年前买的一间二层平房，当时因为父母不懂法律程序只跟卖方签订了买卖合同并没办全房产证，现在我们想补办房产证，不知道需要什么材料还有要经哪些部门。
房屋买卖合同上规定买卖方和中介方需签字盖章生效，买卖方都签字画押了，中介只签字
房屋买卖合同上规定买卖方和中介方需签字盖章生效，买卖方都签字画押了，中介只签字。此合同生效吗？中介方有意隐瞒没有向买方陈述清楚合同内容，恶意多收期服务费。
二手房买卖，买房贷款，合同只约定买房需要在银行放款当日将尾款支付卖方（如银行审批数额不足前述额度，乙方应将差额部分在银行放款当日一次性支付乙方），未约定最终付款时间，因买方信用问题，不能贷款，且不通知卖方打算如何处理，造成卖方一直收不到尾款，这种未约定违约责任和处理方式的情况下，卖方是否有权终止合同
我和卖方在中介签订了房屋买卖三方合同，并缴纳了定金和中介费，现买卖双方都同意解除合同
我和卖方在中介签订了房屋买卖三方合同，并缴纳了定金和中介费，现买卖双方都同意解除合同，双方都不要违约金，中介是否有权利主张总房款5%的违约金？
