您好，我想咨询一下：
1.关于平房在房产证标明的界址线范围内所建的自建房，以及院内面积，在拆迁时是否应该补偿？
2.私房和公房在拆迁补偿的问题上是否应该有所区分，标准是否有所不同。
3.补偿是否涉及土地使用权的补偿和土地上房屋补偿两部分
谢谢。
规划委网站公示为：商业金融用地
拆迁办的说法为：土地储备用途，未规划
因拆迁细则只会对拆迁人有利，只确认房产证上房屋面积，院内面积等能不补的自然不补，但我认为院内面积是有使用权的，而且此房产属于为“文革返还继承”的私产。所以才会在此咨询各位有经验的律师。
老房子是爷爷留下的，爷爷奶奶都早已去世，没有任何遗嘱。爷爷一共有5个子女，现在有三个子女户口还在这里，且与子女居住于此。老房产证上建筑面积80平方，实有面积（包括后来自己搭建的二楼三楼所谓违章建筑）200平方。请问房产的拆迁补偿分配问题到底该如何分配？ 拆迁的话有两种补偿方式：货币补偿和产权调换。如果是
我家是属于郊区，农村宅基地，由于房屋靠近路边，房子出租给来沪外地人员用作开小店，如果房屋动迁，我家的房子与商业铺面的补偿是如何分配的，是不是因为补偿了商业店面的损失而影响我家房屋面积的补偿呢？被补偿的是不是分别考虑房屋所有者和商业店面使用者？
我虹镇老街的私房要拆迁，这次动迁采取新政策纯数砖头无人头费，房屋产权人是我奶奶，我户口于2000年迁入，但没在里面居住，本人目前于本市也无房产，请问这种情况如果我奶奶明确告诉我动迁费没我份的话，我能争取到吗？
之前住房政府10年前征收后，重新规划一片土地，自主建房，但因当时经济问题，没有盖成，只是下好地基，2010年回家把房子盖好，现在外来开发商要征收土地建商品房开发，政府要强拆，因为政府方面说房屋是2008年之后盖得，是属于违章的，我 想问问，我户是否能 得到应有的赔偿，如果有，依照什么依据作为赔偿标准。
您好律师，家里的住房是父亲单位的住房，早期每月缴纳房租，后期单位体制改革，一直未收取房租，因为单位面积小，近几年只有我奶奶在住，今年住房拆迁，其他住户均有分配年租安置房，我家却不给分配，请问我们能争取哪些补偿？
我家的老祖屋是我爷爷的父亲（已过世）所有，我爷爷的兄弟姐妹共有六人，大家现在都有自己的房子，老祖屋现在要拆迁，我的房子也在规划拆迁的范围内，请问我老祖屋如果选择产权调换，然后将祖屋的产权归我名下，我给其他继承人货币补偿。这个对我现有的房屋拆迁（现有房屋人均不到50平方，按规定产权调换要补足到人均50平方
我是彰武县人，我家的楼房位于彰武最中心的转盘东侧50米。现在以老城改造的名义要求我们搬迁。我们整个楼房的业主认为对政府补偿的条件合理。想咨询应该怎么办
7年前购买的房子，签有购房合同，现在房产证和土地使用证都在我手里，但是一直没去办理更名过户，现在房子要拆迁，我会得到相关的补偿吗？开发商如果分新房，他们会把房产直接改写成我的名子吗？有没有好的办法能让我省去过户费用，如果去公证处公证的话可以吗？
您好，我们村三年前被拆迁了，现在拆迁地点的十几栋大楼还没有彻底完工，只把补偿村民的两栋楼完工盖好，交了钥匙，就已经停止了给村民发放生活费用补助，就是为了让村民住进去，而旁边都还在盖楼，施工，有多栋楼房都在施工，村民在这样的施工环境下因为被停止发放生活费，不得不委身搬进这样的居住环境，请问这样的事件合
