拆迁安置
拆迁中的房产归属和补偿问题
拆迁中的房产归属和补偿问题 7年前购买的房子，签有购房合同，现在房产证和土地使用证都在我手里，但是一直没去办理更名过户，现在房子要拆迁，我会得到相关的补偿吗？开发商如果分新房，他们会把房产直接改写成我的名子吗？有没有好的办法能让我省去过户费用，如果去公证处公证的话可以吗？
问题状态：已过期
提问人：叶润（浙江）
提问时间：2011-08-05 21:15
提问人：叶润（浙江）
提问时间：2011-08-05 21:15
已有4位律师回答了该问题
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房子已经面临拆迁，没必要在办理过户。该房因拆迁所获得的收益应归你所有。
在和拆迁公司谈补偿事宜时，建议谈妥安置问题。追问：你好，谢谢你的回复，可还是有些担心，因为没过户我并不是房子的合法产权人，拆迁公司只会和房产的人谈，我还担心如果对方反悔，想要回房子我该怎么办？我有权力有这房子吗？回答：若该地方已列入拆迁红线范围，已经不能办理过户手续。
你的买卖合同有效，不用担心，如对方不配合，可以通过诉讼解决。 -
最好过户，否则拆迁公司看房本，原房主捣乱就麻烦了
追问：谢谢了，有没有更好的办法，又不用过户，又能有这房子的合法权益，让对方和拆迁公司写下书面保证可以吗？ -
如果拆迁，你应当是被拆迁人，如果产生纠纷，建议维权。
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最好过户
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