朋友合伙投资的餐饮公司，我朋友是法人，商铺租赁合同是以他的名义签的，租赁期是5年，但因店铺生意不好，经营过程中亏损了几十万，还拖欠了物业公司9月份一个月的房租和水电费（约4万元），遂跟房东物业公司商量终止合同。物业公司听说要停业，要求缴纳租金否则断电，所以我朋友的店子9月30日便停止了营业，同时，店里的空调、桌椅设备约10万元一直放在那边未搬走。
当时签合同时交的是3个月的押金约8万，这个钱我朋友也没打算物业能退，后面一直跟物业公司交涉，以店内设备抵押所欠费用或者支付部分房租取出部分设备（据说确实是亏了不少钱，一时半会拿不出几万块）的方式处理，2个月过去了，物业公司还是不同意，铺也一直空着，物业公司不肯终止合同。
现在请教几个问题：
1、物业公司以双方就所欠房租支付意见未达成统一为由，不签署合同终止协议。
2、物业公司称因合同未终止，9月至合同终止期间的房租，依然由我朋友承担。
3、签署合同时约定，超过交租日，房租拖欠超过7天，每天支付1%的滞纳金，目前，物业公司单滞纳金一项算下来都已经是1万多元，每天还在不断增加。
物业公司以上3种处理方式是否合理合法？
最后请教一下，这个店铺是合伙开的，注册的是有限责任公司，我朋友是公司法人，如果物业公司到法院起诉，需要承担相应赔偿责任的话，是我朋友一人承担，还是根据股份比例共同承担？
感谢！
针对这种纠纷，是否有什么较好的处理建议？
律师您好，我咨询您个问题，我租赁合同没到期，房东提出不合理的加租金
律师您好，我咨询您个问题，我租赁合同没到期，房东提出不合理的加租金，我不加，因此房东以停电方式逼我走人，我该怎么办，谢谢。
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请描述您要咨询的问题…我是个体户，我跟居委会签了一年的商铺租赁合同
请描述您要咨询的问题…我是个体户，我跟居委会签了一年的商铺租赁合同，合同没有约定由居季会代收国税，但居委会竟要求我先交一年税款，税款是租值的8%，我是我是个体户，我跟居委会签商铺租赁合同，居委会代我报税，是每月交定额税，居委会是否有权在合同上，要求一次性提前代收全年的定额税？个体户，我跟居委会签商铺租
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你好，我想问一下关于商铺租赁合同的问题，（出租方不是房主 他是给房主盖房子的承包商，但房主要把房子给出租方底欠款，这个房子产权不一定是谁的呢 但是出租方说了算）请问这个合同应该怎么签？三方合同应该注意什么
本人于2015年5月在本市一地下商场签了一间为期10年的店铺租赁合同。 合同上写明如2015年12月31日前北国超市（本地一家连锁商场）未入住该 地下商场,乙方（本人）有权要求要还全部款项（不计息）。 今天已2016年1月1日，该商场仍未开业，也没有超市入住，该怎样提起诉讼，要求退还全部款项。
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