我通过中介买了一套二手毛坯房，房产证已经办下来了国土证还没办下来

我通过中介买了一套二手毛坯房，房产证已经办下来了国土证还没办下来，中介承诺一年内帮我把国土证办下来，这个区有一些已经办了双证了，现在是，这种房子能买吗，

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提问人：ask201602249nl
提问时间：2016-02-24

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您好，我通过中介看上一套二手商品房，该房目前房产证还没有办理下来。卖家要求先行支付给他60%的房款，我可以拿钥匙装修住进去，等房产证办理下来再办理过户手续。中介说可以签三方合同，卖家的购房合同可以押在我这。我想咨询一下，怎样从法律上来保障自己的权益，一我担心卖家的购房合同有假，二我担心他们一房多卖。还

ask20150104j99 已过期 2015-01-04 回复(1)

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ask20150528knw 已关闭 2015-06-05 回复(0)

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关于有抵押二手房咨询：本人2015年11月初通过中介购买一套二手房并于卖家签订购房协议，购房时该房产有二笔抵押（银行40万、担保公司60万），签订协议时口头说明由卖家自行进解押，所以签订购房协议在有无抵押项勾选无抵押。后经多次催促卖家，期间卖家经常不接电话不回信息，最终于12月底，卖家称自己无法解决担保公司这部

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