毛胚房出租，租期5年，合同上写不能转租，但没有明确发现转租可以解除合同。现在发现房客不但转租，还分租给4个人，其中一个人还是住在厨房间改成的房间里的，报过110，警察说出租厨房间改房间出租是违法政府规定的。提出解约后房客要求赔偿他12万装修费。合同里有约定如果房东提前解约需要赔偿装修费，但是房客存在违约的情况下也需要赔偿装修费吗？
房客没经过房主同意擅自装修了房子！而且以各种理由不搬房！房主怎样收回房屋呢？
房客没经过房主同意擅自装修了房子！而且以各种理由不搬房！房主怎样收回房屋呢？
我和租户11年签订了《北京市房屋租赁合同》，签订了两年。但租住期间租户私自转租给第三方，且在房间里加了隔断墙出租以获取利益。本是三居室的房子给改成5居室出租给5户人家。我已报过警，但警察说让我起诉。我也不知道如何起诉，胜略多少，应该要求那些赔偿。注：签订的合同是租户修改过的，没有明确不能转租和改动，所以
房客没经过房主同意擅自装修了房子！而且以各种理由不搬房！房主怎样收回房屋呢？
尊敬的律师、请教下你说下我们家老家带房子和院子给人整体租了在修车吧！今年刚好到期嘛！租我们房子的人他私自吧房子给装潢了！你说我们收回房子和院子重新给别人租的话租户如果提出装潢费用我们该怎么办啊
20年前的老房屋，四层结构，楼下为店铺。如今店铺所有者私自将四间相邻的铺子敲通，并将另一侧墙面全部敲掉，楼房只剩几根柱子支撑。请问他这样的做法是否违反相关法律 ？作为楼上的住户，我们应该向什么部门寻求帮助？居委、建管所等部门已找过，没有实质用处，是否可以打110报警？PS:楼上业主均有房产证与土地证，每户均
二房东改变了房屋结构，我想解除租赁合同，收回房子应该怎么做？
我的房子（三室两厅两卫）与二房东签了三年的租期，但合同中明确写了不得改变房屋结构。二房东擅自改变结构，把厨房变成卫生间，客厅改成了两个房间，然后转租给他人。请问一下，我应该怎么做，已经让其租给别人住了半年，因为个人原因并未让其整改，我现在还能收回房屋让二房东赔偿损失吗，如果其要求我赔偿其装修费用我应
私下签订的租房合同。上面写明不可以收回房屋。一直到他们去世房子归我
私下签订的租房合同。上面写明不可以收回房屋。一直到他们去世房子归我。请问违约金有上限吗？可以写个50万吗？
